衡阳
二手房
法律知识
衡阳律师咨询
衡阳律师问答
买二手房当天可以过户吗
二手房过户当天能否完成？税费如何征收？本文详细解答了二手房交易中的关键问题，包括过户时间、税费种类及征收原则等。准备买卖二手房的你，不容错过！
#二手房过户
人看过
二手房买卖中定金能退吗
二手房交易中定金能否退还？什么情况下能退，什么情况下不能退？本文将为您详细解析定金退还的法律规定，助您在房产交易中维护自身权益。
#二手房纠纷
人看过
二手房交定金前要注意什么
二手房交定金前要注意的事项包括检查对方提供的房屋的产权证书；需要检查该二手房的产权是否存在抵押情况等。二手房交定金前可以由当事人双方自行协商确定定金的金额，但该金额一般不能超过法定的限度。
#二手房陷阱防范
人看过
购买二手房不能过户怎么办
购买二手房不能过户怎么办？本文将从法律角度解析房产权属问题，提供解决方法和赔偿途径。遇到此类问题，请务必了解相关法律规定，保护自己的合法权益。
#二手房过户
人看过
怎样查验二手房是否被抵押
想要购买二手房，如何查验房子是否被抵押是关键。本文提供了多种查验方法，并详细说明了办查抵押的具体步骤，帮助你避免潜在风险，确保交易安全。
#二手房陷阱防范
人看过
耒阳买二手房要注意什么
法律分析：二手房的买卖时应该注意：
一、了解当地的户籍政策；
二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；
三、核实二手房物业费等费用；
四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；
五、预留部分房款并约定具体的违约责任；
六、务必核实房屋是否存在共有产权人。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
你好，请问，一客户在我二手车市场办理交易过户手续，我公司收取了一定费用，合理合法吗
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同
购买二手房 交了定金 但是家里不同意 现在不买了 可以退定金吗
你好，定金可能很难追回
我2021年买的一个小区的二手房国有土地使用年限怎么只有40年，同一小区都是70年，这个可以到不动产中心去更改吗？
住宅的国有土地使用权年限基本都是70年，商业的国有土地使用权年限基本为40年。如果是政府部门打印错误，可以要求更正
但又被他卖给另外的人，在法院起诉的话可不可以两个人同时告，法院不受理，应该怎么去起诉？
你好，合同上是谁就起诉谁，
我买了一套二手房，有购房协议还要让他给我写收据吗？
尽快签订正式合同
你好，我的门面房被低价拍卖，我不服，我认为人为操控因素，我可以提出异议吗？
你好，可以详细说明下事情始末lh
你好，我的门面房被低价拍卖，我不服，我认为人为操控因素，我可以提出异议吗？
你好，如果有异议可以提起抗诉。al
我家公的房产过户到我名下那种方式最省钱，只有五十多平方老房子
二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
二手房交易中产生的费用买卖双方各应承担多少？
二手房买卖税费谁承担？1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；4、在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费