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和田
物业管理合同
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和田律师问答
业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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#前期物业管理服务合同
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后,续签是重要环节。需召开业主大会,确保足够业主参与。协商续签条款,包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议,请咨询专业律师。
#物业管理合同
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物业服务合同是否可以提供给个人
物业服务合同不仅限于企业,个人也可成为合同主体。物业服务人需履行一般义务和信息公开义务,确保业主权益。合同内容包括管理事项、服务质量、费用、权利义务等。
#物业管理合同
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开始装修的,我去跟他们协商希望他们减免他们态度很强硬说是垃圾讯飞可以不要但是物业服务费必须要教我们这房子是126平米的他们要收1500多块钱,还是我们推进协商了。
正式办理入住之后需要缴纳物业费
住宅物业费欠三年以上的诉讼是否无效
物业费欠了三年以上的起诉是有效的,欠物业费属于债务纠纷,如果超过了三年,诉讼时效期间届满的,当事人还是可以提起诉讼,但是义务人可以提出不履行义务的抗辩。法律依据:《民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
你好,物业收费
法律分析:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一级收费标准:1.00元 /平方米·月(已包含税答、费 )。二级收费标准:0.75元 /平方米·月(已包含税、费 )。三级收费标准:0.45元 /平方米·月(已包含税、费 )。四级收费标准:0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
请问买了停车位,需要还要收取物业费和采暖费,合法吗?
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享
不小心着火了 损失不大 物业可以罚款么
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
物业费包含哪些费用,物业费收取标准2021最新规定是怎样的?
物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。
不交物业费的物业有权停水电吗,法律上该怎么规定
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新房怎么交物业费
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物业每年都提前两个月都提前两个月收物业费,但收的钱一样怎么回事,违法吗
请问物业每年都提前两个月都提前两个月收物业费,但收的钱一样怎么回事,违法吗
我买的公寓性住房,己拿到下房通知,但是一直沒拿钥匙。 这种情
我买的公寓性住房,己拿到下房通知,但是一直沒拿钥匙。 这种情况用交物业费吗用交物业费吗?
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