呼和浩特房屋产权律
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房屋产权
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呼和浩特市赛罕区大学东街18号,巨海商厦写字楼1001
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呼和浩特律师问答
拍卖房子不够还贷款怎么办
房贷还不起被起诉,拍卖房产仍不足以偿还?可执行其他财产。购房预购合同能更名吗?一般不可,但开发商同意且符合规定可行。购买返租商铺能退房吗?视情况而定,如开发商欺诈可起诉退房。
#房产拍卖
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儿子的房子过户给父母要交税吗
儿子将房子过户给父母时,需要缴纳一定的税费。税费标准因过户方式不同而异,包括赠与过户和买卖过户两种情况。本文将详细介绍不同过户方式的税费标准及相关材料,帮助你更好地了解过户流程。
#房产过户
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父母继承的房产可以赠送给子女吗
想知道父母继承的房产能否赠送给子女吗?本文详细解答了这一问题,并介绍了房产赠予手续及费用,包括签署确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤。
#房产赠与
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司法拍卖的房子买了能卖吗
购买司法拍卖的房子需谨慎!理论上可买可卖,但存在多重风险,如原房主身份不明、户口问题、长期租赁法律风险及补缴税费等。在决策前,务必充分了解房源信息和风险,合理评估。
#房产拍卖
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被执行人房产过户怎么办理
被执行人
房产过户
涉及法律程序和债权关系,债权人可依法干预并申请撤销不当过户。法律快车提供专业法律咨询服务,解答过户流程和债权人撤销权行使等问题。
#房产过户
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父亲的房改房本够3年半了,过户到子女名下需要交什么费用?
到房管部门办理手续的
没有房本没法公正,那还有什么办法能证明产权
通常不可以,因为 没有房产证 ,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如 法院判决书 ,那么是可以做公证的。房产公证所需材料有: 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等; 2、 房屋产权证 (如未取得房产证,提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。法律依据:《 商品房销售 管理办法》第三十条 房地产开发企业 应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当 承担违约责任 。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
房屋公正 花钱吗
一、房屋公正需要公证费吗? 1、房屋公正需要公证费。一般情况下房子公证费是按照房产市面价格的的千分之三收费,也就是说房产的价值越高,公证费用也就越高,不过最低的收费是100元。一般房产办理继承的情况下,都会办理房产公证,不过这个是没有统一的费用。 2、法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 二、遗嘱需要公正吗? 1、一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使是未经公证的遗嘱,只要符合民法典等的规定,同样是具备法律效力的。 2、但是,如果想要更加保险,让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说,可以把遗嘱拿去公证一下,按照国家公证机构正规的程序公证。 这样,遗嘱的效力就更巩固,即使发生诉讼纠纷,也不用担心什么了。 3、综上,遗嘱不需要公证也能发生法律效力,公证只是加强了遗嘱的效力,只要遗嘱是被继承人真实的意思表示,如果不是自书遗嘱,符合了要式条件就发生效力。
我的房子到现在已经32年了,没有办理不动产证,咨询了好多次,不给办,请问咋样才能办理不动产证了?
你好,可以和当地主管部门沟通处理
我父亲自己出资买的房子,房产证上写的是和他一起生活的,现在这个女人要求要这套房子怎么办?
陈述细节不明,无法判断具体法律关系,与律师电联为宜,以有针对性地给予法律意见的
你好,我想咨询擅自改变房屋结构的事情
法律分析:擅自改变房屋结构是违法的。业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途等,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处五十万元以上一百万元以下的罚款,房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处五万元以上十万元以下的罚款。 法律依据:《建设工程质量管理条例》 第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处五十万元以上一百万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处五万元以上十万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
房产证加名的规定
1.房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产; 2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是个人的,不过要依法对另一方进行补偿; 3、房产证加上配偶的名字,就使配偶对房产拥有了产权,一般属于共同共有
我老人的房子给一个儿子过户咋吗写了?
办理公证赠与协议
我有自己的房子但没有结婚可以另开户吗
你好:可以起诉解决,要求分割
你好,就是办理房屋不动产证,有一个邻居不给签字,村委会进行沟通了也不行,还有什么办法吗?
你好,可以起诉要求确权
呼和浩特房屋过户要怎么办
你好,可以授权委托其他人办理
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