红河州房屋中介纠纷
红河州
房屋中介纠纷
陈国先律师
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蒙自市天马路与迎祥路交口海怡佳园3幢第三层
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红河州律师问答
中介代签的卖房合同是否有效
卖房合同是否有效,关键看是否获得合法授权。签有效合同需协商一致、合法合规。了解法律规定,保护自身权益,复杂问题请咨询专业律师。
#二手房中介
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二手房中介费收取标准
二手房中介
费标准不一,正规公司通常收2-3%,小中介可能只收1-1.5%。咨询收费分口头和书面,费用根据服务复杂度和标的额计算。如有疑问,可咨询法律快车网站律师。
#二手房中介
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租房中介可以代替房东签字吗
租房时,中介能否代替房东签字?什么情况下中介可以代签?代签有哪些法律依据和效力问题?本文为您解析中介代签租房合同的法律规定,确保您的权益不受损害。
#房屋中介
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租房中介可以代替房东签字吗
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#房屋中介
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中介三方协议有法律效应吗
签订中介三方协议时,需注意合同内容、授权范围、佣金标准等。确保各方具备民事行为能力,协议内容真实明确,遵循公平自愿原则。选择有资质的中介,避免风险。
#二手房中介
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通过中介公司签订的房屋买卖合同,中介公司只加盖公章,未经手人签字,合同是否有效。
"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
中介服务过程中产生的经济纠纷
有没有合同,怎么约定的
业务范围想增加中介服务,中介服务能包括劳务中介和房地产中介吗?需要相应的资格吗?
中介机构的法定条件是:<br>1、有自己的名称和组织机构;<br>2、有固定的服务场所;<br>3、有必要的财产和经费;<br>4、有足够数量的专业人员等;<br>5、符合法律法规的规定,到工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。法律依据:《城市房地产管理法》第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
和中介签了诚意金合同,不买了,需要交回中介合同和收据吗?
买房合同签订后不买了,中介有权要回全部中介费。因为只要促成合同成立,委托人就应当按照约定支付报酬。法律规定,合同是否履行不影响中介报酬的支付。<p>法律依据:</p>《中华人民共和国民法典》第九百六十三条<br/>中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。<br/>中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。<br/>第九百六十四条<br/>中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
我前两天找中介公司租了一套房子,合同是和房东签的,看房子的时候家里家电齐全,定金也给了
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
租期三个月,以下是部分租赁合同:我认为我可以拿回押金,中介说未租满一年不退押金,请问我怎么维权?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
我八月二十号租的房子,由于房间有异味,反馈几次给房东但态度冷漠,可以退剩下的房租及押金吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
我是中介公司法人,现在公司面临关门,但是好多签了合同,还没有过户,没有交房的这些后续事情要怎么办?
你好,建议尽快诉讼处理
我们这铺面门口修建村大门完全做不了生意,今天要交房租让那房东少一点,他却说让我们找开发商
您好,建议按照合同约定执行,如若违约,可以起诉
兼职中介公司让我交300经纪管理服务费。我付了之后没去,要求退款扣我70%。这合法吗?
你好,我去做兼职工作。兼职中介公司让我交300经纪管理服务费。我付了之后没去,要求退款扣我70%。这合法吗?
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