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土地纠纷
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征地与占地的区别
征地与占地有何不同？本文详细解释了征地与占地的本质区别，包括土地所有权和使用权的转移、征收与征用程序的差异以及补偿标准的差异。
#土地征用
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儿子结婚没有宅基地怎么办
儿子结婚没宅基地怎么办？可向村集体申请，但需满足条件：空闲宅基地、年满18周岁、一户一宅、与四邻无矛盾。申请前需核实村集体成员资格，确保公平分配。
#宅基地
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人死后宅基地可不可以继承
宅基地继承涉及多方面法律规定。子女是否能继承宅基地取决于户口是否在本村。房屋可继承，但宅基地使用权有限制。变更宅基地使用权需遵循一定程序，处理房产也需谨慎。
#宅基地
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土地转让合同的效力是什么
土地转让合同的效力取决于转让方是否持有土地使用权证书。证书是取得土地使用权的唯一合法凭证，未取得证书前签订的转让合同将被视为无效。本文详细解读了证书的重要性、合同有效的前提。
#土地转让协议
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村证房村里更名有效吗
村证房村里更名无效，需去国土局办理权属变更登记手续。宅基证变更需遵循流程，提供证明材料，确保权属清晰。买卖房屋时注意权属登记情况，及时办理变更手续。
#土地证
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广州国有土地证的房子建私宅，最高能报建多少层 ？
你好！建议直接咨询主管部门的。
您好！如何写农村土地证明材料
农村土地证明的内容，一般包含土地的面积、土地所处的地理位置以及土地的总体规划。土地所有权是指，土地所有者依法对自己的土地，所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
个体土地是属于国家还是个体
土地属于国家。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，个人对土地仅享有使用权和收益权。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
申请农村建房需要付费吗？
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。
具体的费用有：1、测绘费1元/m2。2、登记费80元/宗。1、居民住宅每套80元2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元。
广州农村宅基地公证收费多少
你好：
建议向公证处详询
请问，在广州，签订土地出让合同后，多久才能拿到土地证？
办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
在广州，签订土地出让合同后，你能拿到土地证多久？
办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。
想问一下，在广州，签订土地出让合同后，能拿到土地证多久？
办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
想问下，在广州，签订土地出让合同后，多久能拿到土地证？
办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。
广州市宅基地房产转名过户问题。
法律分析：房产证改名和过户的区别：房产改名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产改名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
广州商业土地使用年限是多少？
法律分析：商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
广州市宅基地报建?
宅基地建房需申请。宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
广州农村宅基地可以办理公证吗？
当事人应向其法人住所地公证处提出申请。
一、申请办理法人资格公证，当事人应向公证处提交以下证件及材料:
一、申请办理法人资格公证，当事人应向公证处提交以下证件及材料:
1、法人资格证明书(工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照、民政部门核发的社团登记证书或主管部门批准成立的文件);
1、法人资格证明书(工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照、民政部门核发的社团登记证书或主管部门批准成立的文件);
2、法定代表人资格证明、身份证明及其复印件;
2、法定代表人资格证明、身份证明及其复印件;
3、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书、身份证明及其复印件。
3、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书、身份证明及其复印件。
二、办理法人资格公证应注意以下问题:
二、办理法人资格公证应注意以下问题:
1、法律依据：《企业法人营业执照》副本的有效期为一年，每年应进行年检注册，因此，企业法人在申请办理公证前应办理年检注册。
1、《企业法人营业执照》副本的有效期为一年，每年应进行年检注册，因此，企业法人在申请办理公证前应办理年检注册。
2、法人名称、组织机构、经营方式和范围、住所地有无变更，如果有变更，应先办理变更登记，再申请办理公证。
2、法人名称、组织机构、经营方式和范围、住所地有无变更，如果有变更，应先办理变更登记，再申请办理公证。
广州农村宅基地房屋能否公证
首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。 其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条 《中华人民共和国公证法》第二十七条 《中华人民共和国公证法》第三十条