商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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我所居住地小区停车位自管委认为他们以前违规搭建的车棚，小区改造后，他们认为这样分配合法吗？
你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
法律知识
房屋预售证有效期多久
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逾期交房一般怎么赔偿
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楼上漏水物业有责任吗
楼上漏水物业是否有责任，需根据漏水原因判断。物业应协助业主查明原因并协调解决，但维修责任可能由开发商、施工单位或业主共同承担。
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