宋山木涉嫌强奸案再开庭 床单血迹仍存疑云

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  实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。例如：房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

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  1、犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定或者具有刑事诉讼法第十五条的规定的情形之一的，在解除取保候审的同时，公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。2、决定退还保证金的，应当经过严格审核后，报县以上公安机关负责人批准，签发《退还保证金决定书》。3、公安机关决定退还犯罪嫌疑人的保证金后，应当在解除对犯罪嫌疑人取保候审的同时，通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人，并责令犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或者盖章。

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• 公诉机关指控当事人涉嫌合同诈骗,进行了无罪辩护,可是中院却从第一次开庭至今
  1、构成诈骗罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点;(2)达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，可以在三年至四年有期徒刑幅度内定量刑起点;(3)达到数额特别巨大起点有其他特别严重情节的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法依法应当判处无期徒刑的除外。2、在量刑起点的基础上，可以根据诈骗数额等其他影响构成犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑(1)诈骗数额在五千元以上不满五万元，每增加二千元，可以增加一个月刑期;(2)诈骗数额在五万以上不满五十万的，每增加六千元，可以增加一个月刑期;(3)诈骗数额在五十万元以上的，每增加四万元，可以增加一个月刑期;(4)其他可以增加刑罚量的情形。3、具有下列情形之一的，可以增加基准刑的30%以下，但该情形已却为犯罪构成事实的除外。且每增加一种情形，可以再增加基准刑的10%以下，但同时具有两种以上情形的，增加基准刑的比例累计不得超过100%(1)通过发送短信、拨打电话或利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特点多数人实施诈骗的;(2)诈骗灾区、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、意料款物的;(3)以赈灾募捐名义实施诈骗的;(4)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;(5)属于诈骗集团首要分子的;(6)其他可以从重处罚的情形。4、诈骗次数达二次以上的，可以增加基准刑的20%一下5、具有下列情形之一的，可以减少基准刑的30%以下(1)确因生活所迫、治病急需而诈骗的;(2)在案发前自动将赃物归还被害人的;(3)其他可以从轻处罚的情形。6、诈骗近亲属的财物，近亲属谅解的，一般不可按犯罪处理;确有追究刑事责任必要的，应当减少基准刑的20%-50%在对诈骗犯罪进行处罚时，需要结合犯罪手法以及实际诈骗取得的犯罪数额，这样才符合法律规定的罪刑相适应原则。

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