建筑区域内哪些属于业主共有的

相关知识推荐

• 建筑物区分所有权中的共有权探讨

  建筑物区分所有权中的共有权探讨建筑物区分所有权，为近代各国物权法上一项重要的不动产权利。在我国，虽然

  小区墙面

  人看过
  
• 除住宅外，小区内的建筑属于谁？
  建筑物区分所有权的共有部分，在法律上可能为共同共有也可能为按份共有，如建筑物外墙部分、公共道路、公共绿地、楼梯等即为共同共有部分，其他的建筑物共有部分也可以依约定为按份共有。共同管理事务，即业主共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理、修缮等。法律依据：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。

  临夏州律师

  人看过
  

  430人咨询过

  去咨询

• 专家认为“建筑物区分所有权”执行难

  中国社会科学院法学研究所副所长陈苏在接受中国经济时报记者采访时认为，住宅商品化涉及到的利益关系很多，

  建筑物区分所有权

  人看过
  

• 建筑物区分所有权的特征

  建筑物区分所有权是不动产所有权的一种特殊的复合型的不动产所有权，与一般不动产所有权相比，具有如下特征

  建筑物区分所有权

  人看过
  
• 小区内哪些部分属于业主共有，哪些不是
  小区内属于业主共有的部分是：1、建筑区划内的道路外；2、建筑区划内的绿地；3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；4、物业服务用房。法律依据：《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

  南宁律师

  人看过
  

  167人咨询过

  去咨询

• 浅论建筑物区分所有权的权利限制

  摘要：建筑物区分所有权是住宅商品化发展的产物，它的出现标志着土地资源与人口增长之间的矛盾。现代化城市

  所有权的取得

  人看过
  
• 小区公共区域指的是哪些？业主户门前区域是否属于小区公共区域？
  小区公共设施包括：1.基本结构的部分，如建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等；2.公共的通行部分，如楼梯、通道、大堂等；3.公共照明以及消防等附属设施；4.设备层、避难层。法律依据：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

  襄阳律师

  人看过
  

  220人咨询过

  去咨询
• 小区用地红线内，建筑红线外区域，业主享有哪些权利
  红线外区域属违建，不享权利

  彭国军律师

  人看过
  

  1672人咨询过

  去咨询
• 我想咨询一下小区内哪些部分属于业主共有
  小区内以下设施等产生的收入属于业主共有的收入：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

  重庆律师

  人看过
  

  137人咨询过

  去咨询

• 老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判

  受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个

  民事案由

  人看过
  
• 我在石家庄打工被骗了，应该找什么部门投诉？
  可以举报公司欺骗员工，具体情况如下：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；2、劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；3、调解不成，当事

  唐山法律问答顾问律师

  人看过
  

  405人咨询过

  去咨询
• 请问帮助微信好友解封微信填银行卡号有风险吗？我在黑龙江方正县
  如果是给认识的好友微信账号解封，是没有风险的，您的账号只是验证对方账号是它所拥有的作用；但目前有不少帮人解封账号的团体，他们可能会让您的微信帮忙解封一些有问题账

  齐齐哈尔法律问答顾问律师

  人看过
• 忠县强制戒毒人员回归社会有生活补助金嘛去哪里领取
  你好，一般强制戒毒人员回归社会后，只要出具相关的证明材料就可以领取国家的救助金。救助金的具体金额是要根据不同的情况而定的

  广安法律问答顾问律师

  人看过
• 小客车家庭指标中签，母亲婚姻关系填错怎么办
  填写错误可申请更正。依据《中华人民共和国民法典》，父母的婚姻关系变化不影响其与子女的关系。若填错母亲婚姻关系，可能影响到家庭指标的分配和权益。建议及时联系相关部

  北京法律问答顾问律师

  人看过