法律知识

哪些条件决定了农村房屋买卖合同是否有效

法律快车官方整理

2024-06-16 11:14

人浏览

导读：决定了农村房屋买卖合同是否有效的条件是该合同的当事人有完全的民事行为能力，再就是双方意思表示真实，最后是双方的合同内容没有违反相应的法律规定和社会公序良俗。

　　一、哪些条件决定了农村房屋买卖合同是否有效

　　农村房屋买卖合同有效的条件是：

　　1.农村房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

　　2.当事人订立合同的意思表示真实；

　　3.合同不违反法律法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公共利益。

　　《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、农村房屋买卖合同纠纷诉讼时效

　　法律快车提醒您，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、农村房屋买卖合同应该具备的内容

　　1.合同双方当事人的基本信息；

　　2.房屋的基本情况描述；

　　3.房屋面积的约定；

　　4.房屋土地使用权性质；

　　5.房屋的价格、付款方式及交付期限；

　　6.逾期付款的违约责任；

　　7.房屋产权登记、房屋所有权转移事项；

　　8.合同效力。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

房屋买卖合同纠纷怎样管辖

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 民事案由 > 合同纠纷 > 房屋买卖合同纠纷 > 农村房屋买卖合同纠纷 > 哪些条件决定了农村房屋买卖合同是否有效

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟