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农村房屋买卖合同有效的条件指的是哪些

房屋买卖 2022-12-18 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
  • 认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
  • 房屋买卖合同具备以下要件的,即为有效:
    1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;
    2、合同当事人意思表示真实;
    3、不违反法律或社会公共利益;
    4、合同的内容必须确定或可能。 法律依据:《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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