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小区停车位的归属权应该归谁

法律快车官方整理
2024-05-19 11:56
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导读:小区停车位的归属权应该归业主、开发商或是国家所有。如果停车位的建筑面积已经列入公摊的,停车位的产权归小区全体业主所有。小区停车位收管理费是合法的行为,前提是和业主说明了相应情况等等。

  一、小区停车位的归属权应该归谁

  小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。

  《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  二、小区停车位收管理费合法吗

  小区收到车位管理费是合法的。但需要向业主说明相关情况,并就停车的相关事项达成一致后收取费用,业主也可以对相关事项提出自己的意见,一般可以由所有业主进行投票来表决处理。

小区停车位

  三、小区停车位纠纷找谁解决

  法律快车提醒您,小区车位纠纷找部门投诉如下:

  1.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;

  2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。

  3.向消费者协会投诉。根据相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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