法律知识

无产权证的车位买卖合法吗

法律快车官方整理
2024-05-19 14:11
人浏览
导读:无产权证的车位买卖是合法的,但是购买了无产权证的车位后不能够办理产权过户登记,不能获得该车位的所有权,会产生纠纷。买车位时应注意车位不能够用公积金贷款。

  一、无产权证的车位买卖合法吗

  民法典规定,没有产权证的车辆可以买卖,但不能办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所有权。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

  未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十一条

  【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  第二百一十五条

  【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;

  未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、买卖无产权证的车位要注意什么

  1.看能否办理产权证

  2.租赁车位有限期20年

  租赁车位、车库最长有效期只有20年。

  3.人防车库禁止买卖

  小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

  4.买车位不能用公积金贷款

  购买车位、车库时不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

  三、无产权证的车位办理产权证要准备什么材料

  法律快车提醒您,办理车位产权证需要的材料如下:

  1.申请办理产权证的当事人个人信息,包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件;

  2.房屋购销合同的原件和补充合同的原件;

  3.商品房销售统一发票原件;

  4.房屋的完税凭证,也就是契税缴款书;

  5.房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中