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认购协议书定金是否可以退回

法律快车官方整理
2024-05-17 18:31
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导读:认购协议书定金一般是不可以退回的。认购协议书的定金限制金额是在可以确定主合同标的额的前提下,不得超过主合同标的额的百分之二十,若是超过的,超过的金额部分不发生定金的效力。

  一、认购协议书定金是否可以退回

  认购协议定金一般不能退。但若因卖方违反合同约定,导致合同无法履行的除外。

  根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、认购协议书的定金怎么写

  1.写明双方当事人基本信息;

  2.双方当事人基本权利义务;

  3.定金数额及违约责任;

  4.双方当事人的签名及日期。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  三、认购协议书的定金限制是多少

  法律快车提醒您,在能够确定主合同标的额的前提下,约定的数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过,则超过的部分不产生定金的效力,应当予以返还或者按照约定抵作价款,但未超过的部分仍然产生定金效力。

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