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签了认购书,定金能退吗?

合同违约纠纷 2023-05-31 23:44 人浏览
共8位律师解答
  • 您好根据您的描述对方没有违约则不能退
  • 根据双方协议约定分析并处理
  • 如果你方违约定金不予退还
  • 按照合同约定可以申请
  • 认购书的定金可以退,但有前提条件。认购方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售卖方违约导致不能继续履行的,定金可以退双倍。法律依据:《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 实际上呢,定金并不是不能退,法律上本来有一个定金罚则,交定金的人违约的话,定金不退;收定金的违约无法实现合同目的,双倍返还定金,所以并不是没有退的空间。 具体到买房又有所不同,买房交定金的时候会签认购书,有的开发商认购书内容翔实,和购房合同有一拼,有的开发商认购书内容简单,只是确定了业主要买这个房子。
  • 你好,根据你描述的可以协商处理
  • 签了认购书 合同达成 没办法退了
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