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有人声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保协助办理购房按揭

法律快车官方整理

2019-02-05 00:21

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　“想补交社保吗？只要交纳1万元左右的费用，可以帮你制造一份劳动合同，支付一定的中介费后，可以帮你补办一年社保，有了社保，就可以办理购房按揭了。”在记者拿到的一份宣传单上，赫然写着这样的几句宣传语。

　　无锡10月份刚出台的楼市调控细则明确规定，对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。记者采访发现，几乎所有银行在受理房贷时均将这一条作为硬性标准。但是，这张宣传单上声称可以帮忙通过相关渠道向社保部门补交社保,这样的承诺到底可不可信呢?记者随后进行了探访。

　　业务员：签份假合同补交社保

昨日，记者通过宣传单上的电话找到了这家公司的业务联系人冯先生。

　　“我是泰州户口，想在无锡买一套总价约在80万元左右的住宅，但在无锡没有工作经历，也没有交过社保。像我这种情况，能补交一年的社保证明吗？”记者问道。

　　“可以。外地人没关系，没社保没纳税证明也没关系，我有办法帮你贷款。”这位冯先生说。

　　“但我没有劳动合同呀？”记者表示。“你可以和我们公司签订一份劳动合同。”据这位中介人员介绍，他们会想办法让客户签上劳动合同，只要合同的时间和补缴社保的时间匹配就可以了。在电话中，该名业务员还表示，他们可以通过担保公司“做”一份社保证明，通常这份证明具有12—13个月的无锡市社保缴纳记录，并可以顺利通过银行的审核和验证，最终下发贷款。至于费用，这名业务员表示这样“做”出来的一份社保证明，需要购房者支付10000元，并提供了一份详细的账目：担保公司的担保费在1500元，做社保6500元，中介代办费2000元。

　　这位业务员还信誓旦旦地向记者表示,他们从10月新政开始后,已经接到了10多笔生意，都是通过熟人介绍的。“如果不赶紧作决定，到时候又有其他的政策出来，你的贷款就黄了。”这位业务员说。

　　社保中心：一般不能补交

“一年以上的本地社保缴纳证明可以通过补交来获取吗？”记者通过无锡市劳动保障咨询服务热线12333进行了解。接热线的工作人员很肯定地给出了答案———“不可以”，多年来社保一直需按时缴纳，没有补交这一说法。

　　随后，记者又向社保中心办公室人士求证。该名人士介绍，一般情况下社保是不能补交的，除非是在合同期内。她解释，如果你是签过合同的，又是在合同期内的话，如果没有缴纳社保可以补交，但前提是必须提供正规的劳动合同，且只能补交合同期内没有补交的部分。

　　劳资管理者：企业不愿承担造假风险

夏女士在锡城一家外企从事劳资工作已有10多年了。她告诉记者，补交社保，很多年以前是可以的，但还是在上个世纪90年代，那时即使是以个人名义去补交也行，现在肯定是不行了。“前不久也曾有员工提出能不能由单位出面帮着补交一下前些年的社保金，相关费用由员工自己来出，不过社保部门在这方面卡得很紧，根本就没有松动的可能。”夏女士说，如今社保查验得很严格，前段时间缴社保金还要求单位做鉴证，想钻空子，难的！

　　“再说，现在工资基本上都是通过银行卡发放的，社保部门想知道一个人的实际工作信息，只要去银行里调一下工资发放情况，就能了解了。”夏女士说，一旦发现收入时间与缴金时间不符，就有可能去查企业在社保工作上的真实性，因此一般性企业不会肯去承担被查处的风险，来帮员工造假。

　　中介公司：不行，10月起银行、社保联网了

非本市居民通过补交社保来满足贷款条件，有过。在采访中记者了解到，在4月份出台新政、限制异地购房后，确实有人是用这种方式来贷款买房的。调控后二手房生意难做，好不容易客户有意向了，当然要想尽办法撮合交易的成功。可买家是外地人、贷不到款怎么办？那就只有利用种种途径去补交社保，如帮买家找个公司挂靠一下，补签一份假合同，完成社保的补交等等。不过大都是一些小中介会那样操作，大中介一般不会，因为一来帮客户补交社保手续太麻烦，二来还要承担造假的风险，一旦被发现得不偿失。

　　“前段时间可以，不过从10月份开始就不能够了。”大众房产副总经理李娜告诉记者，从今年的10月1日起，银行方面已经和社保部门联网了，可以查到确切的工作和缴金情况，想通过补交社保的方式来贷到款，那是不行的了。

　　银行：一次性补缴可以查出

　　对于补交的社保证明，银行能否受理？记者以购房者身份咨询了几家银行后发现，由于补交记录是可以查询到的，如果申请人一次性补缴了一年的社保，银行认可弄虚作假的成分较大，一般不会提供贷款。中信银行无锡分行个贷部有关负责人表示，外地户口贷款需要提供连续交满一年的社保缴纳证明的明细账目，个税证明银行现在基本不采用。“如果我们后台通过社保的相关平台查询到一次性补交的记录，就不会发放贷款。但如果我们查出申请人足月按期缴纳了11个月的社保，离一年只差一个月的话，相反我们会放宽政策，发放贷款。”这位负责人说。

　　记者再次向建设无锡分行有关负责人了解到，申请人必须提供12个月及以上的明细账目，而不仅仅是补缴记录，不然作假成分太严重。所谓明细账目，即按月缴纳的明细账。

　　一位银行界人士向记者表示，银行不是审核部门，所以之前只要购房者能提供缴满一年的社保证明就可以。“现在风声那么紧。不好做了，而且联网后，通过平台可以查询，哪会那么容易造假。不管哪家银行都不会愿意为了一个外地客户冒这样的风险，一旦被查出来罚款都不止银行收到的贷款利息那么多。”这位银行界人士向记者表示。

　　市民：很多人认为补交合情合理

　　虽然社保按规定是不可以补交的，但记者在采访中却发现，很多市民都想当然得认为“可以补交”，觉得那是合情合理也合法的事。

　　“自己补交社保，应该可以的吧！我以前也曾经补过啊！”市民刘女士说，十几年前，她刚从大学毕业，那时候一来工作还没有稳定下来，二来社保管理还没有那么严格，很多公司都不给员工缴纳，为了自己今后有个保障，刘女士是自己出钱去社保部门缴金的，刚开始时还一次性补了毕业后一年内没交的那些社保金的。现在刘女士已有了相当好的工作，单位也正常地帮她缴金，但在她印象中，补交是件正常事。

　　徐阿姨也有过类似经历。儿子大学毕业后在无锡一家通讯公司工作了两年，后来为了高薪跳槽到上海一家单位，可开始半年的试用期里是不缴金的，后来正式录用后单位也没有补交过。为了不中断，徐阿姨自费给儿子补了之前的那几个月的社保金。

　　“为什么不可以？”刚从大学毕业的小韩反问：“我之前没有工作，等工作确定后再补交以前的，很正常啊！”

　　也正因为大家对社保政策的不了解，给了一部分人可乘之机，通过一些违规的途径来作假买房。

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