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房产要拆迁冻结了怎么解冻

法律快车官方整理

2020-09-22 22:54

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　　房屋拆迁一般来说可以拿到一大笔的房屋拆迁补偿款，那么如果房屋拆迁，我们的户口被冻结了，应该怎么解冻呢？其实户口被冻结了，意味着迁出，迁入都不行了，需要等到拆迁结束才能恢复正常，所以解冻要等具体的政府部门的一个决定。接下来由法律快车小编为大家带来房产要拆迁冻结了怎么解冻的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、房产要拆迁冻结了怎么解冻

　　户口冻结是政府行为，意味着迁出，迁入都不行了，待到拆迁结束就恢复正常了。

　　1、户口冻结的意思：某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入，也不能迁出。不过，户口冻结一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的。

　　2、户口冻结的事由：

　　A、城市建设征地开发拆迁，征地开发拆迁要按人口补偿的，冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。

　　B、国家大型项目建设移民拆迁，冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。

　　C、城市建设容纳不下蜂拥而至人口，暂时冻结户口迁入。

　　D、其他事由需要冻结户口。

　　二、拆迁房有房产证么

　　1、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，

　　2、安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，

　　3、因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

　　4、有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你，

　　5、如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

　　三、买拆迁房的注意事项

　　对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。

　　1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证；

　　2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于房产要拆迁冻结了怎么解冻的相关知识，其实在房屋拆迁的过程中，一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的一种情况，所以说大家也不要着急。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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