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抵押可以担保非金钱债务吗

法律快车官方整理

2022-03-12 07:17

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　　现在很多债权人都会要求债务人提供一定的担保，其中抵押物权是比较常见的一种方式，当债务人无法履行债务的时候，债权人可以通过实现抵押权来保障自己的权益，常见的抵押一般是房产、不动产或者车子等等，大多和金钱有关，那么抵押可以担保非金钱债务吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、抵押可以担保非金钱债务吗

　　（一）金钱债权

　　抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。

　　由于抵押权具有从属性，倘若金钱债权无效，则抵押权也不能存在。例如赌债，尽管其在形式上看类似于金钱债权，但由于其违反公序良俗和法律的禁止性规定，在当事人之间不能产生合法的债权债务关系，债权不存在，因此抵押权也无以存在。

　　（二）可转化为金钱债权的债权

　　抵押权所担保的债权虽多为金钱债权，但并不以此为限。非金钱债权，例如具有财产上价值的物品为给付标的的实物债权，以及以提供劳务等不具有财产价值的给付为标的的债权，在其不能实现时，也常常发生财产上的损害，从而由非金钱债权转化为金钱债权（损害赔偿或违约金），为了确保该种债权的实现，自然可设定担保物权。

　　“非金钱债权在其不履行时，可转化为以金钱计算的损害赔偿债权，因而，只要抵押权实行时该债权可以以金钱为标准计算，皆可为抵押权的担保对象。”对不以一定金额为标的的债权，申请登记时须记载债权的估价，作为抵押担保的债权数额。

　　（三）将来债权

　　对将来的债权是否可以设定抵押担保。

　　（四）罹于诉讼时效的债权

　　对于时效已届满的债权设立抵押权时，若债权人与债务人之间就清偿期作了重新规定，则以约定的日期为被担保债权的清偿期；若双方当事人对债权的清偿期未作约定，则抵押权设立后，债权视为已经到期，但债权人应当给予债务人合理的催告期，催告期届满后，债务人仍不履行债务的，债权人有权对抵押物行使抵押权。

　　对已过时效的债权所设定的抵押权，如果债权人与债务人重新约定了清偿期，其实质是变更了债务的履行期限，诉讼时效也因之重新计算；对诉讼时效届满后债权人与债务人未重新约定履行期限的，立法应规定除权判决或规定除斥期间加以限制，因为如果不作此规定，在债权人长期不行使抵押权的情形下，抵押人的财产就会始终处于不稳定的状态，这不利于保障交易安全。

　　在债权人与债务人重新约定了债务清偿期的情况下，发生诉讼时效重新计算的结果，对此种债权设定抵押担保，其担保期限自然为当事人重新约定的债务履行期间。但对于诉讼时效届满后债权人与债务人未重新约定履行期限的，属于自然债权，债务人可以自愿履行，抵押人也可以设定抵押担保，但被担保债权属于自然之债，因主债权人已丧失胜诉权，故抵押权人享有的抵押权也将归于非强制力保护的范畴，但如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可以行使抵押权。

　　二、房地产抵押权消灭原因有哪些

　　1、因所担保债权的消灭而消灭。房地产抵押权是从属性的权利，依据从随主原则，当主债权因为清偿、债权人抛弃债权等原因而消灭时，房地产抵押权不再有存在的必要也相应消灭。值得注意的是，主债权诉讼时效的经过，并不意味着主债权消灭，只是消灭了胜诉权，房地产抵押权并不随之消灭。

　　2、因抵押的房地产的灭失而消灭，此时，依据抵押权的物上代位效力，抵押房地产因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产。

　　3、因抵押权人抛弃抵押权而消灭。房地产抵押权是一种民事权利，可以因权利人的处分而消灭。

　　4、因抵押权的实现而消灭。

　　5、因一定期限的经过而消灭。在房地产抵押权所担保的债权的时效结束后，房地产抵押权并不立即消灭，在这之后的2年时间内，房地产抵押权人未行使抵押权的，房地产抵押权消灭。值得注意的是，房地产抵押权，如果当事人约定或者登记部门登记了担保期间，这一担保期间并不对担保物权的存续产生影响。

　　三、抵押权人权利是什么

　　1、抵押权的保全。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。

　　2、抵押权的处分。抵押权人可以让与其抵押权，或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。

　　3、优先受偿权。在债务人不履行债务时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以提起诉讼。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于抵押可以担保非金钱债务吗等知识，综上所述，抵押权可以担保的债权包括金钱债权、可转化为金钱债权的债权、将来债权以及用于诉讼时效的债权，可见是包含了非金钱债务在内的，想必大家都了解的比较清楚了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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