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房屋所有权证跟不动产证是怎么区别

法律快车官方整理
2024-01-16 14:59
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导读：房屋所有权证跟不动产证的区别有内容不同、制作机关不一样等，不动产权证是国家不动产登记管理部门制作发放的，而房屋所有权证是县级以上地方人民政府统一负责制作发放的。

　　一、房屋所有权证跟不动产证是怎么区别

　　房屋所有权证和不动产证的区别如下：

　　1.二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。

　　2.不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

　　3.增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　4.内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府公章，现为各登记机构的公章。

　　5.不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

　　6.对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　二、不动产证在哪里办理

　　不动产证在不动产登记中心办。

　　房屋产权证是一份非常重要的房产证明文件，拥有该证书可以证明自己是该房屋的合法所有人。如果需要办理房屋产权证，应该去当地的房产管理部门办理，也就是所在的区、县或市的不动产登记中心。国家对不动产实行统一登记制度，是《民法典》中的规定。

　　三、不动产证怎么办理

　　法律快车提醒您，不动产证办理流程：

　　1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

　　2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

　　3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

　　4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

　　5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

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