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房屋所有权证和不动产权证有什么区别

房产纠纷 2022-11-16 08:24 人浏览
共3位律师解答
  • 动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。
    法律依据：
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条  
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十一条  
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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    2022-11-16 08:18

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  • 房屋所有权证和房地产权证的区别是：地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

    房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


    法律依据：

    《不动产登记暂行条例》第五条　

    下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

    （一）集体土地所有权；

    （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

    （三）森林、林木所有权；

    （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

    （五）建设用地使用权；

    （六）宅基地使用权；

    （七）海域使用权；

    （八）地役权；

    （九）抵押权；

    （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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    2022-11-16 08:20

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  • 房屋所有权证与房地产权证的主要区别为：房地产权证指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记。房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
    （一）集体土地所有权；
    （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
    （三）森林、林木所有权；
    （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    （五）建设用地使用权；
    （六）宅基地使用权；
    （七）海域使用权；
    （八）地役权；
    （九）抵押权；
    （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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    2022-11-16 08:24

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