法律知识

房屋二次抵押贷款需要什么资料

法律快车官方整理
2024-03-10 01:03
人浏览
导读:房屋二次抵押贷款需要的资料有夫妻共有财产权证明、权利人的婚姻证明、房产证等。二次抵押贷款的条件有申请人具备固定的收入并具有还款能力、抵押物可进入市场流通等。

  一、房屋二次抵押贷款需要什么资料

  需要的材料主要有:

  1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

  2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

  3.权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

  二、房屋二次抵押贷款的条件都有哪些

  1.贷款人所具备的条件:

  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;第四,房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关律责任。

  2.所抵押房屋的条件:

  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

  三、房屋二次抵押贷款逾期被起诉怎么办

  法律快车提醒您,贷款逾期被起诉的,要积极应诉处理,并在法院判决后积极履行法院判决和还款义务。判决不执行的,可以由法院执行。没有财产需要执行的,人民法院查明债务人确实无执行能力的,裁定中止执行。中止后,恢复执行。出现的严重后果:

  1.严重罚息;

  2.个人征信报告出现不良征信记录;

  3.无法享受贷款优惠。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中