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二手房交易中介成毒瘤

法律快车官方整理

2019-03-12 11:08

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昨天，海淀区存量房交易平台试行整整一个月，7月份，该平台已有1983套房源通过核验，其中1384套房源在网上公开发布。记者发现，在公布的1384套房源中，仅有74套由房主自行发布，占比仅5.3%，而由中介发布的房源多达1310套，占比94.7%。

739套完成网签

海淀区二手房交易平台于7月1日试运行，昨天正式满月。据海淀区房屋管理局相关负责人介绍，截至昨天已有1983套房源经过核验，739套完成网签，实施资金监管720套。在经过房源核验后，房主或经纪机构可选择是否在存量房交易平台上发布信息，其中599套经过核验但未发布。

根据海淀区房管局提供的信息，在发布的1384套房源中，74套房源由房主自行发布，1310套由经纪机构发布。可见，房主选择自行发布的比例仅占5.3%。

海淀区房管局房屋市场管理科科长孙怀强称，运行一个月以来，基本达到二手房交易平台的预想效果，对经纪机构的管理也比较有序。通过该服务平台出售的房源，政府会逐一核验房源真伪，一套房源只允许一家中介代理。

孙怀强表示，目前核验房源的速度有所提高。平台刚运行时，经纪机构提交的房源资料合格率仅6%-7%，审核所需时间较长。7月中旬后，海淀区房管局召集经纪机构相关人员进行培训，目前房源审核合格率已能达到20%-30%。

10种方式查房源

有购房者认为交易平台查询功能还需要完善，目前还不能以重点区域为关键词搜索房源。

孙怀强对此回应称，7月中旬以前，交易平台首页主要靠核验编号和小区名称来搜索，还无法按拟售价格、面积、户型等分类信息搜索房源。7月中旬后，二手房交易平台经过后台改进，已能实现根据核验编号、小区名称、拟售价格、面积、户型、发布方式、经纪机构等10项条件搜索房源。

孙怀强称，平台正在改进并报市住建委评估，让购房者尽快实现以重点区域作为关键词搜索房源。

房主讲述:买房的也是中介

林先生于7月11日经房源核验后，在二手房交易平台发布信息，出售世纪城一套190多平米的住宅。发布日期已过去20天，他接到不少购房电话，但多为中介打来，其中只有2人为个人购房者。林先生认为，目前宣传力度还不够，很多购房者还不熟知二手房交易平台，导致他自行发布房源却并不好“一对一”买卖房。

另一名房主打算出售甘家口小区48.2平米的住宅，但发布信息后也多受中介“骚扰”，个人购房者却寥寥无几。

对此，海淀区房管局房屋市场管理科科长孙怀强称，二手房交易平台试行后，房主如想避免中介电话骚扰，可在发布房源信息时留QQ号码或MSN等网络联系方式。