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中介预计:为赶优惠末班车,二手房成交将井喷国务院总理温家宝昨日（9日）主持召开国务院常务会议,研究完
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二手房交易应缴纳的营业税和个人所得税对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”
秦皇岛律师
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二手房营业税真的不用交吗
二手房不用交营业税，营业税已被增值税取代。购买2年以上（含2年）的不用交增值税，不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳
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2010年二手房营业税政策
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二手房营业税优惠政策执行时点
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请问不满5年的二手房交易营业税以及个人所得税是以差额来计算的吗?个人所得税的计算方法：速算扣除数：为简化计算程序而按全额累进方式计算超额累进税额时所使用的扣除数额。等于全额累进税额减去超额累进税额。一般均事先计算出来，附于税率表中，并与税率表一同颁布。速算扣除数的计算方法有两种：一是直接计算法，公式为：本级速算扣除数=本级全额累进税额-本级超额累进税额；二是间接计算法，公式为：本级速度扣除数=前级征税对象数额最高限×(本级税率-前级税率)+前级速算扣除数。
镇江律师
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二手房营业税优惠政策取消
新华网甘肃频道消息二手房营业税优惠政策取消的消息,让赶搭年底末班车的购房者出现集中交易现象,同时也让
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现在过户税务局要求按照二手房买卖来算税费，基于二手房买卖的话税费不是按照动迁协议上的优惠价格而是市场评估价来计算。现在过户的话要交大约20W的税这笔税金如何避免？二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费：每平方米6元;3、登记费：80元/户;4、评估费：评估价的千分之五。据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些?商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方个0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。
漯河律师
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二手房买卖过户营业税的问题。我有一处还迁二手房没有原值所以没有差额营业税的计算，等到客户过户时才告诉交全额营业税二手房买卖时会存在很大风险，但是这并不意味着所有的二手房都不能买卖，经过登记许可的二手房是可以进行买卖的。
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二手房买卖税如何计算档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。
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二手房交易有契税吗,二手房交易营业税的计算时间你好，争议问题如协商不成，可以诉讼解决。鉴于问题的专业性，你可以将案情详细来电叙述或者一对一网络留言，以便给你解答。
田洪涛律师
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有人把车抵押给了我。我该怎么办？一、抵押车被偷走了怎么办1、抵押车被偷走了，可以去报警。公安部门介入调查，会立案处理。但是如果报警之后车辆找不回来的，就需要给车主人赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十条同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换，符合以下情形的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记；（二）两辆机动车属于同一号牌种类；（三）两辆机动车使用性质为非营运。机动车所有人应当确认申请信息，提交机动车所有人身份证明、两辆机动车的登记证书、行驶证、号牌。申请前，应当将两车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注变更事项，收回两车的号牌、行驶证，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。同一机动车一年内可以互换变更一次机动车号牌号码。二、做车辆抵押需要什么手续1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人相关证件；6、办理抵押登记手续；7、放款。
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如果我的车被别人抵押了，我该怎么办？一、车子被别人抵押可以报警吗1、车子被别人抵押可以报警。抵押是需要到车管所办理抵押登记的，若没办理，抵押行为没有生效。若是质押，只要当事人同意并完成出质的行为即生效。若当事人确实被骗，可以报警，若车被公安拿回来了，那说明抵押车辆之人可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、车辆抵押贷款条件是什么1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息；3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施；4、贷款人拥有当地抵押车辆的所有权。
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