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抵押权人行使抵押权要注意什么
若是抵押人没有履行约定的事项，抵押权人是可以行使抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖，但是在行使抵押权时需
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请问担保物权中抵押权、质量权、留置权的区别担保物权的担保范围包括：1、主债权及其利息；主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。一般来说，金钱债权都有利息，因此其当然也在担保范围内。利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人自己约定，但当事人不能违反法律规定约定过高的利息，否则超过部分的利息无效。2、违约金；在担保行为中，只有因债务人的违约行为导致不能履行债务时，违约金才可以纳入担保物权的担保范围。3、损害赔偿金；损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。4、保管担保财产和实现担保物权的费用；保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。5、当事人另有约定的，按照约定。
阿拉尔律师
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抵押权是行使期限要求是怎样的
关于抵押权人行使其抵押权的期限的要求是，抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权；如果抵押权人未在上述时效期间内行使
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抵押权的效力范围
核心内容：抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决
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设立抵押权的规定
设立抵押权的规定第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条
抵押权人看过
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是管理性强制规范还是效力性强制规范我国《合同法》第三十二条明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;同时该法第三十三条又规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。随着电子商务的日益发展，电子邮件和传真等数据电文以其快捷而方便的特性使得使得其应用越来越广泛，但发生商务纠纷后，如何分析看待其证据效力，部分商友认识上还存在一定误区，尚需结合具体法律事实来客观分析，并公正认定其证据效力。数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息，电子邮件等数据电文可否作为有力证据使用，要结合双方合同是否有约定使用这一形式。我国《电子签名法》第三条明确规定有，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。因此，电子邮件是否具有证据效力，尚需分析案件关联事实，并斟酌具体情况来依法认定.
扬州律师
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什么情况下可以主张行使抵押权
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抵押权人在什么情况下可以行使抵押权？
抵押权的行使必须具备一定的条件，我国《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协
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最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指的房屋权属证书是否包括土地使用权证？如包括或不包括其依据是什么？买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，主要内容如下：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。
唐山律师
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以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条?“出卖人未取得商品房预售许可证明，我们该怎么办，高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条怎么会作我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
泸州律师
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抵押权的问题算的，但这一条并非有多少实际意义，对你与开发商的关系而言。详情建议联络到。
法律快车律师团队律师
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关于抵押权的问题根据《担保法》第54条对此问题规定为：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的
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保证人与连带债务人能否为同一主体保证人与连带债务人可以是同一主体。根据《民法典》规定，若保证人在合同中明确约定对债务承担连带责任，就属于连带责任保证。这意味着当债务人未履约时，债权人既可向债务人追债，也可要求保证人承担责任。
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你好，请问贷款人不还贷款，担保人怎么办我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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