视频说法

什么情况下可以主张行使抵押权

债权债务 2021-01-05 0人浏览

律师解答

满足下列条件,抵押权人可以行使抵押权:

1、抵押权必须有效存在;

2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形;

3、债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。

根据2021年实施的《民法典》第四百一十条第一款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

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