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重庆部分银行取消首套房贷利率优惠

法律快车官方整理
2019-03-14 05:22
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想赶在今年最后一个月贷款买房的市民要留意了,一定要多对比再下叉。11日,记者走访重庆市内房产中介和商业银行了解到,随着存款准备金率的再次上调,银行贷款额度的空前紧张,部分商业银行已取消首套房贷利率优惠,不同银行的利率优惠差别正在扩大。

业内人士提醒不着急办理房贷的市民,可顺延至银行新一年额度下来后再递交申请。

两银行取消利率优惠

“现在有银行已经取消利率优惠了,对首套房贷统一执行基准利率。”家住渝北区松树桥金龙路的潘女士告诉记者,她11日接到银行客户经理的口头通知,说利率优惠已经取消了,问她是否还办理住房贷款。潘女士说,在这之前,这家银行给出的房贷政策是,对首套房贷款利率实行8.5折优惠,部分VIP客户可打8折。

对于这一消息,这家股份制银行人士称,他们也是接到总行的通知,才向客户传达的。

随后,记者从中介机构得到的消息是,近期多家银行收紧了房贷利率优惠。目前,取消首套房贷利率优惠的已有两家,对首套房贷利率执行9折优惠也有近5家。只有部分额度还不算紧张的国有银行,首套房按揭贷款最低仍为8.5折。

新办房贷要货比三家

银行人士算了一笔账,如房贷借款人向银行贷款50万元,按现行五年期以上基准利率20年等额本息还款方式计算,月供约为3622.6元,20年利息总额约为36.9万元。按9折利率20年等额本息还款方式计算,月供约为3446.5元,20年利息总额约32.5万元。如按8折利率20年等额本息还款方式计算,月供约为3275.5元,20年利息总额约28.5万元。

通过对比可以发现,回归基准利率后,借款人支付的利息总额就会出现较大差别。其中,按基准利率申办的房贷比打了9折的要多付出4.4万元,打了9折的房贷要比打8折的多付出4万元。

购房不急可明年再办

“信贷额度紧张,银行开始通过提高门槛来控制放贷节奏和规模。”银行业内人士表示,受额度紧张影响,目前多数银行的贷款发放时间,均相对年初滞后半个月以上,客户需要排队等待放款。本月新申请贷款的客户估计要等到明年1月份才能放款,有的银行甚至需要等到春节之后的明年三月份才能放款。

业内人士建议,市民如不着急买房,可等待明年银行新增信贷额度下来后去办。虽然明年的信贷政策有进一步从紧的可能,但每年初的额度都会比年底宽松。

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