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二手房所有费用的计算方式
正文：房屋净价：不包含税费及其他一切费用的房主净得价。营业税：2650*房本面积*0.055契税：2
二手房买卖须知人看过
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二手房交易的摊款费和转账费购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
三门峡律师
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二手房交易费用怎么计算
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二手房交易免税优惠难持续
离年底只剩下2个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?近日，不少在高价一手房面前
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二手房买卖费用怎么计算
很多人结婚都会购买新房，但是也有人会选择购买二手房。那么二手房买卖费用怎么计算呢，法律快车小编为你答
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你好，我想就二手房交易二手房交易合同，谢谢二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。3、注意其他可能争议的事项
镇江律师
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二手房交易要交税吗
二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年
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北京如何办理二手房交易网上签约？
二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存
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你好，我想咨询一下二手房交易问题房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。(2)买卖双方认为有必要时需要评估交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。(3)进行房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(4)申请抵押贷款时需要房地产评估向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。(5)发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
铜陵律师
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在二手房交易时，中介协议里指出交易总价以“建筑面积”计算，我要把“杂物间”交给买方吗？一、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让较高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是卖方从开发商手里购得的，产权年限已经不足70年。
沈阳律师
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二手房交易。手续齐全就可以买
白光辉律师
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二手房交易。需要签订买卖合同。
胡雪峰律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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北京二手房交易法律法规建议咨询一下相关房管部门。
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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二手房交易,关于二手房交易。当面咨询律师
李同红律师
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这种情况应该怎么自保?针对您父母因担保而账户被冻结的情况，建议尽快采取行动。除了履行担保责任外，还可以与债权人协商延期还款或分期还款的方案。若对冻结账户的执行有异议，可以向法院提出申请。请根据实际情况选择合适的解决方式，如有需要，请随时联系律师寻求法律援助。
漯河律师
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醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
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担保没有抵押怎么借钱无抵押可寻求信用或担保贷款。信用贷款基于个人信用评估，需良好信用记录和稳定收入。担保贷款则需找到合格担保人，承诺在借款人违约时代为偿还。操作包括准备相关证明材料，向金融机构申请并等待审批。
阜阳律师
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朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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拿什么担保可以借钱借款担保的形式包括保证、抵押和质押。保证担保需要第三方的参与，他们在借款人不还款时承担还款责任；抵押担保则需要借款人或第三方提供财产作为担保物；质押担保则涉及到动产或权利的转移占有。具体选择哪种担保方式需要根据实际情况进行判断和选择。这三个新答案保持了核心关键词的一致性，并且在表述上与原答案的语义一致，同时遵守了字数要求的限制。
深圳律师
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财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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借钱担保人去世怎么换线担保人去世后，需及时变更担保人。依据相关法律规定，若担保人失去资格，借款人应重新办理担保手续。若不及时处理，可能导致借款合同无法履行，给借款人带来法律风险。
青岛律师
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财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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正在抵押贷款的房子能卖吗你好，可以出售 但是需要解除抵押登记后才能过户。
王义忠律师
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我们10个人为别人担保10万元，借款人因车祸去世，担保人因此拒绝还款，这件事应该怎么解决我们很迷茫您好：这种情况较为复杂，以下是一些可能的解决途径和建议： 1. 了解借款人遗产情况：尝试了解借款人是否有留下遗产，以及这些遗产的去向。如果其家人继承了遗产，那
代海侠律师
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贵阳帮人担保借钱怎么借你好，建议向正规贷款平台借款
黔南州法律问答顾问律师
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借款人和担保人说只帮忙签个字不承担任何法律责任有录音有，有效吗录音可能作为证据，但免责声明需符合法律规定才有效。根据《民法典》规定，免责条款若涉及造成对方人身损害或因故意、重大过失造成财产损失则无效。同时，所有民事法律行为
滨州法律问答顾问律师
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