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住房抵押贷款要什么条件

法律快车官方整理
2020-08-12 19:16
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　　住房抵押贷款就是你向银行贷款，银行为了确保贷款的安全性，把你的房产当做抵押。那么是不是所有的人都可以办理住房抵押贷款呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解住房抵押贷款要什么条件。下面，请看详细介绍。

　　一、住房抵押贷款申请的资料

　　（1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　（2）权利人及配偶的身份证

　　（3）权利人及配偶的户口本

　　（4）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

　　（5）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　（6）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　（7）为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　　二、住房抵押贷款要什么条件

　　（1）中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

　　（2）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

　　（3）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　（4）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

　　个人房产

　　（1）房屋产权证、购房合同及发票原件；

　　（2）身份证原件、户口簿原件

　　（3）配偶身份证原件、房地产共有人身份证原件

　　　三、住房抵押贷款公司房产

　　（1）房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

　　（2）企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　（3）企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）公司章程、股东会决议/董事会决议

　　四、在建工程

　　（1）土地使用证

　　（2）建设用地规划许可证

　　（3）建设工程规划许可证

　　（4）建筑工程施工许可证、营业执照

　　（5）商品房预售许可证

　　不是每一个房屋所有人都可以向银行贷款的， 在生活中清楚住房抵押贷款要什么条件，另一方面可以帮你提供资金来源。以上就是法律快车小编的资料整理，如果大家还有其他法律上的问题欢迎大家咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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