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民间借贷房产抵押规定
民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为，生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见，办理抵押是需要办理登记
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你好，我想知道民间借贷抵押房产需要的手续用房产证抵押贷款需要哪些手续，一、用房产证抵押贷款需要哪些手续(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(三)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。二、如何买卖已做抵押房屋(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。(二)办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。(三)买房替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
定安县律师
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民间借贷房产如何抵押
民间借贷房产抵押流程如下：1、双方首先应签订借款合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身
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核心提示：现实生活中，经常能听到因为借钱的事，昔日交往甚密的朋友、来往密切的亲戚反目，闹上法庭。善良
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你好请问厂房可不可以作为个人抵押民间借贷《最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
吉林律师
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借贷中房产抵押的流程怎样走
房产抵押的流程:1、评估。2、办理抵押登记。4、领取房地产他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。
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用房子抵押民间借贷需要什么手续，用房产证抵押，民间借贷房产抵押程序是什么的样的？民间借贷房产抵押贷款流程如下：一、需要借款客户电话咨询。二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议”)五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。七、需要贷款公司把借款交付借款客户。八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。九、需要借款结束。
自贡律师
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我想用家里的房子做抵押跟别人贷款，请问民间借贷房产抵押合同怎么写办理房产抵押登记需要什么材料？房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。
长治律师
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农村民间借贷房产抵押一般情况应该有效的。但要看具体情况而定。
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民间借贷房产抵押担保你好，无效。
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担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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租车后如何立案抵押？租车抵押立案问题：租车抵押不立案一般是因为抵押程序不合法。1.车辆属于特殊动产，车辆过户要经过登记。租车很难用合法的手段进行过户，车辆行驶证正副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单卡发票，这些证件都没有对方应该不能够进行抵押或者过户。本身抵押的程序不合法，很难立案。2.立案的罪名：用租来的车抵押的，一般情况下，抵押车的金额一定超过5000元，那么就构成诈骗罪。法律依据：:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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汽车抵押给汽车经销商，我该怎么办？您好，汽车销售商有协助办理手续的义务，建议与销售商交涉，确实无法协商可以通过法律途径维护你方合法权益
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朋友在银行用房子抵押贷款，还需要担保人吗？房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：1、房子：（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。2、个人：（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；（二）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（三）具备还款能力。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
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财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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房产可以二次抵押吗房产可以二次抵押，但操作前需确保了解相关条件和要求。首先，房产需满足二次抵押的条件，如必须是现房并已办理抵押登记。其次，根据借款人的资质和抵押额度，选择适当的处理方式，可能涉及原抵押权人同意或寻求第三方担保机构的帮助。整个过程中，应注意法律风险，确保所有手续合法合规，避免纠纷。以上三个答案均围绕“房产可以二次抵押”这一核心问题进行了回答，并根据您的要求进行了改写。
崇左律师
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农村信用社连带担保，贷款人死亡您好：在农村信用社的连带担保贷款中，如果贷款人死亡，贷款的偿还责任将根据具体情况而定。以下是一些可能的情况和建议： 1. 遗产继承：如果贷款人有遗产，其继承人
代海侠律师
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期间签过贷款合同并签有连带责任书(期限三年)所以我们依然付有担保连带责任。脱保有希望吗？您好：在担任挂名法人代表期间签署了贷款合同并承担连带责任，即使在辞去法人代表职务后，仍然可能需要对该贷款承担担保责任。贷款延期还款其实就是贷款展期，需要签订贷款
代海侠律师
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想知道我的车被朋友抵押了。我该怎么办才能把车拿回来？能要回来，首先你要报警或者起诉私自拿你车抵押的人，因为他的行为涉嫌违法，由公安机关或者法院帮你追回车辆，当然前提是你要有证据证明，车子是在你不知道的情况下被抵押
唐山法律问答顾问律师
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2011年给我弟弟担保，但是在我弟弟去世之前我弟弟还了这笔钱，2024年3月债权人拿着原来的借条起诉担保人了虽然债权人持有借条并起诉了您作为担保人，但由于您弟弟已经还清了借款，您的担保责任已经消失。在面对这种情况时，您应该积极应对，提供相关的证据来证明债务人已经还款，
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