借贷中房产抵押的流程怎样走

债权债务 2019-10-21 36049 222

解答内容

房产抵押的流程:1、评估。2、办理抵押登记。4、领取房地产他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾尹品华律师。

　　1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出具评估报告，看有多少可贷的额度。

　　2、办理抵押登记：抵押人（如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场）和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。

　　将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结／离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。

　　4、领取房地产他项权证。房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证。

　　5、抵押权人看到他项权证后放款。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

尹品华律师

服务地区：湖南-株洲

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