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年普法人次15亿+
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我和妻子相互用公积金房贷买来一套房屋，按揭贷款卡上放的是她的姓名。也有六年按揭贷款，我想问一下如何产权过户卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
开封律师
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三套房贷款申请条件是什么
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国务院4月17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，
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结婚前丈夫用商贷买来套房屋，婚后人们将商贷换置变成公积金房贷，现阶段首套无商业贷款。如今人们想再买一套房屋，能够 用首套做质押去做商贷吗？首套房贷款所需资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料。
乌鲁木齐律师
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我和老公婚后商贷买了两套房子，查了征信报告每人一套房贷，我们可以再买房子吗？我想用住房公积金贷款申请住房公积金贷款需要提供以下资料：(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。(2)借款人婚姻证明。(3)购房缴款凭证。(4)夫妇双方收入证明。(5)合法的购房合同。(6)借款人住房公积金缴存证明。(7)借款人及配偶印章。
定西律师
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我以前贷款买过一套住房，还清了贷款后卖掉了，现在我没有房子了，我再买房子算是二套房贷么根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
莱芜律师
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债务人逃逸后，担保人应如何主张债务？担保人应承担责任。具体操作：1.一般保证下，担保人可在债权人先向债务人追债无果后承担责任；2.连带责任保证下，担保人需直接承担债务或与债务人共同承担。需依据《民法典》规定及担保合同约定来处理。
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无抵押贷款有风险吗是的，有风险。风险包括：1.高费用，需比较不同机构费率；2.防骗，应核实机构资质；3.贷款人条件，要确保符合贷款要求。操作时应谨慎选择、明确合同内容、评估自身条件。
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车辆抵押贷款只有6万，分36期还要还10万多合法吗？法律分析：汽车抵押贷款还款方式可以分为两种：第一种：等额本金，就是每个月固定还本金，和剩余还款额的利息。第二种：等额本息，就是每个月还固定数量的本金和利息，比如你贷了10万，分十个月还，月预期年化利率是1%，那么每月的还款本金是1万，总的利息是1万，单月利息是1000，那么每个月的本息之和就是一万一千，十个月之后就全部还清了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。
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学生时期，没有收入，不清楚无限担保责任情况下签了担保合同怎么办你好，如果已经成年应承担担保责任
马杰律师
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我是担保人，借款人和银行已经达成还款协议并开始还款，那呢银行是不是应该解开我的银行卡是的，银行应解开作为担保人的您的银行卡。若已达成还款协议并开始履行，银行应释放对您的担保措施。若银行卡持续被冻结，建议尽快与银行沟通或咨询法律专业人士。
赤峰法律问答顾问律师
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你好老公让我办贷款他做担保人，现在离婚了才想起来，他一分不还，银行让我还，我该怎么办，怎么让他还您好，您可以通过法院诉讼主张权利。
合肥中盾律所律师
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房子办了预抵押没办正式抵押，房本已经下来了，贷款也还几年了，现在房子能退吗？在已办理预抵押、房产证已下发且已还几年贷款的情况下，一般不能退房。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。如非因合同无效或开发商违
郑州法律问答顾问律师
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