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三套房贷有变通法 农行招行力推消费贷款

法律快车官方整理
2019-03-18 10:16
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三套房贷有变通法农行招行力推消费贷款

尽管各大银行明确表示三套房全面停贷,但也有银行的工作人员会告诉你“并非无计可施”,他们主动帮忙想出变通办法来解决贷款难题,个人消费贷款已成为一些银行目前力荐的贷款业务。

农行:搞个装修合同就能贷到款

“银行也是要吃饭的呀,不做房贷就做别的喽。”广州某农业银行网点的工作人员告诉记者,去年其所在银行网点的房贷额度是4000万,跟一个按揭公司签约后很快便完成了任务,但是今年情况不同了,因为今年公司有了新规定,就算做了房贷业务,也不算任务。“我们昨天刚刚开了会,要大力推广‘综合授信贷款’业务。”该工作人员向记者出示了一份“综合授信贷款业务”的PPT文字资料,“其实就是个人消费贷款,只要有房产做抵押就可以做,很多人用这个贷款来买房的。”

记者从资料上看到,该银行推出的这种综合授信贷款最长贷款期限为5年,贷款的最高额度为抵押房产总价值的70%,即若以一套100万的房产作抵押,便可贷到70万元。“其实这就像是一张大额的信用卡,随借随还,虽然规定不能拿去炒股、买楼,但只要想点办法就可以了,很简单。”这名工作人员告诉记者,办理这个贷款的手续很简单,除了提供可以抵押的房产外,只要能出示装修合同、消费记录之类的消费证明就可以了,这些资料花点钱就可以办到,“前几天我们有个客户,搞了个购买古董小提琴的证明,就通过了。”

至于利率,则在基准利率的基础上上浮30%,该工作人员为记者算了笔账,若贷款80万,贷款期限为五年,住房商业贷款利率若上浮10%,为7.315%,月供为15958.2元,五年总利息为157493.8元;综合授信贷款的利率则为8.645%,每月月供16469.1元,五年总利息为18800元。“其实算起来总利息也差不多,它就比住房商业贷款多了三万块钱。”

为了推销这一贷款,该工作人员还告诉记者,比起普通的购房贷款,综合授信贷款的放款快,手续费低,“如果觉得月供压力大还可以和公积金一起做一个组合贷。”

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