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银监会:将根据房贷压力测试确定潜在风险点

法律快车官方整理
2019-03-18 14:56
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对于日前银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试的消息。银监会相关负责人22日表示,压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定,不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表宏观调控政策可能出现的变动。

该负责人称,房地产压力测试是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作。银行可以根据压力测试结果确定潜在风险点,针对性地制定相应政策和预案。

另据透露,与之前不同的是,新一轮的压力测试情景假设更为细致,区分了高风险地区和一般地区,并分别设置了程度不同的压力情景。其中增加了住房成交面积下降等假设情形;并将房价下降的轻、中、重三种情况的标准,由原来的下降10%、20%、30%提高为下降30%、40%、50%;还将北京上海深圳广州重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区。

中国银行行长李礼辉表示,房贷压力测试表明,“若房价下跌30%左右,会增加中行部分不良贷款和违约率,但在可承受的范围内。”

中信银行行长陈小宪则表示,“压力测试只是对未来可能发生情况的想象,银行可依据测试结果提前准备应对措施,但并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕,这类贷款不存在非常大的风险问题。”

4月19日,银监会召开2011年第二次经济金融形势通报会。银监会主席刘明康在会议上表示,为防范房地产贷款风险,银行业应当开展新一轮的房地产贷款压力测试。

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