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房子抵押贷款的利息如何计算

法律快车官方整理

2022-01-12 08:04

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　　房子在办理抵押贷款的时候，是需要订立对应的贷款合同的，而贷款合同自然是会根据相关的利率，来计算好对应的贷款利息是多少。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房子抵押贷款的利息如何计算以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、房子抵押贷款的利息如何计算

　　用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%，利息在5%左右，看具体贷款多少数目和年限。

　　具体条件见下面：申请房产抵押贷款的条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力

　　3、银行规定的其它条件。

　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　二、抵押贷款利息多少

　　1、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

　　2、用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。

　　三、车辆抵押贷款利息是多少

　　车辆抵押贷款利息是7厘3-8厘3。

　　利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在办理抵押贷款的时候，就是需要根据对应的法律规定来处理才行。好了以上就是房子抵押贷款的利息如何计算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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