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信贷收紧加速担保业洗牌

法律快车官方整理
2019-03-14 16:40
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随着国家货币政策由适度宽松向稳健的转变,银行信贷闸门扎紧的影响已开始波及担保行业,作为为企业与金融机构提供金融中介服务的行业,部分担保公司的二手房房贷担保业务量急剧下降,中小企业融资担保业务兴起,这一变局或将推动担保行业新一轮的行业洗牌。

房贷担保的“艰难时刻”

“因为银行方面一直没有放款的额度,我们部门去年十月份就报到银行的一笔二手房按揭项目,贷款至今还没有放下来,”郑州某担保公司负责人无奈地告诉记者,“目前,除了极个别银行的额度稍微宽松一点外,只有少数和银行之前交易量比较大的房贷担保公司能争取一定的信贷额度。”

该人士介绍,从去年国家政策调整趋紧之后,各银行的信贷额度就一再扎紧,而后续出台的国家对于房地产购置的限购令也给房贷担保雪上加霜,在双重压力之下,做房贷担保业务的难度空前之大。

“以前房贷是银行最喜欢的产品,可是现在受限购令等房地产政策变化的影响,银行担心房产成为后期处置的‘烫手山芋’,对房产的抵押担保业务会有所顾忌,”该人士表示,“今年以来,公司房贷担保的业务量同比下降了30%~40%,目前公司正在考虑向受政策影响较小的商业地产担保和中小企业贷款业务方向的转型。”

“但此类担保公司从人才储备到客户资源都十分缺乏,业务不是一天两天能调整过来的。所以只有前期有对公业务的担保公司才能顺利转型。而许多只做房贷的担保公司今年有可能会比较艰难。”有业内人士对此类公司的转型表示了担忧。

此外,近年来,借假卖房之名,行借款之实,利用委托公证促成民间借贷,已成为某些少数担保公司和中介公司的主要业务,但这样的做法存在巨大的法律风险和纠纷隐患,日前相关公证部门已经对这一现象做出了风险警示。

与房贷担保的落寞不同,中小企业贷款担保的光景却是“春意盎然”。

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