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买房可以抵押房子贷款吗

法律快车官方整理

2023-06-05 12:30

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导读：买房可以抵押房子贷款的，但需要看具体央行是否批准，有些银行是不允许用房产做抵押的。以及权属有争议的房地产或者是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产是不可以设立抵押的。

　　一、买房可以抵押房子贷款吗

　　买房可以以房产抵押做贷款。

　　不过在申请之前要询问下银行，毕竟还是有少部分的银行是拒贷的，但是再次申请贷款需要满足银行贷款条件的，比如说在还款期间不能出现逾期，而且要等满一年之后才能申请。

　　抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　法律依据：

　　《城市房地产抵押管理办法》第八条

　　下列房地产不得设定抵押：

　　(一)权属有争议的房地产；

　　(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　(六)依法不得抵押的其他房地产。

　　二、房屋买卖合同的诉讼时效是几年

　　法律快车提醒您，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

　　三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理？

　　当事人可以通过和解或者调解解决合同争议：

　　1.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

　　2.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；

　　3.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；

　　4.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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关联法条

《城市房地产抵押管理办法》第八条

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