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抵押房子贷款可以用来买房吗

法律快车官方整理

2023-06-20 07:44

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导读：抵押房子贷款不可以用来买房。在生活实践当中，贷款人申请房屋抵押贷款的，银行都会审核贷款人的用途，并在放款后对贷款资金的流向进行监管。如果贷款人用房屋抵押的贷款购房的话，那么银行有权收回资金。

　　一、抵押房子贷款可以用来买房吗

　　抵押房子贷款不可以用来买房。

　　国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。

　　银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。

　　二、房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效是多久

　　3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房产抵押贷款能贷到多少

　　1.一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

　　2.能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。法律快车提醒您，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。

　　3.另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　4.还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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