房屋租赁合同要载明哪些事项

相关知识推荐

• 买开发商的精装修房屋合同需要注明哪些重要事项
  分家协议不可以当买卖合同。可另签订买卖合同。过户可办理赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  武威律师

  人看过
  

  252人咨询过

  去咨询

• 房屋租赁合同能不能更改

  合同签订作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。因此，在达成更改的相同意思表示之

  房地产

  人看过
  
• 如何起草土地出让合同，合同应包括哪些条款？
  简单来说，合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的债权人代替原债权人，由的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。如果不知道如何处理合同转让建议可以有专业律师介入协助，确保自身合法利益不受损。

  萍乡律师

  人看过
  

  304人咨询过

  去咨询

• 房屋租赁合同纠纷的诉讼时效多长

  房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。

  房地产

  人看过
  
• 请问需要注意哪些问题，合同方面特别要注意什么．比如总店会不会要求再次交纳加盟费，签署转让协议合同时哪些事项需特别注明
  加盟做生意一般是需要签订协议的，加盟协议或者合同约束双方当事人，如果一方违反协议，另一方可以起诉维权，一般建议可以先协商，协商不成再走法律程序。加盟，主要是给加盟费给上家，它再相应的给加盟商技术和等方面的指导，但往往是打个基础而以。这种方式经营，自己的风险很大。厂家是否负责供货，这要看和它是怎么谈的。就是说，自己可能选择的。

  淮南律师

  人看过
  

  228人咨询过

  去咨询
• 合同标的条款约定应当注意哪些事项？
  你好，根据你的问题，现在作出如下回复：首先需要写明合同标的物的具体规格型号，数量，花色及其配件套组等等基本信息；其次，有标记的，需要如是写明标的物的标记；第三，

  吴远生律师

  人看过
  

  172人咨询过

  去咨询
• 暂时没有房产证的二手房购买时应注意哪些事项？合同应注明哪些条款？
  1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

  淄博律师

  人看过
  

  458人咨询过

  去咨询
• 代理合同应注意哪些事项
  你好，委托律师审查。

  田洪涛律师

  人看过
  

  266163人咨询过

  去咨询

• 场地租赁合同无效的情形

  场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；

  合同范本

  人看过
  
• 招股说明书应载明哪些事项
  搜索范本，根据的实际情况修改，或直接委托专业律／师处理

  陈晓云律师

  人看过
  

  187452人咨询过

  去咨询

• 承揽合同谁有任意解除权

  承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合

  合同范本

  人看过
  
• 合同注意事项,合同事项
  可以诉讼解决。

  谷友军律师

  人看过
• 气体初装费已经交了，怎么可以退回来
  办理退费应提交的材料如下：1、申请人身份证或户口本，验原件留存复印件；2、已生效的法律文书，验原件留存复印件；3、《非税收入电子票据》；4、《法院退诉讼费审批表》。一、退诉讼费需要什么材料1、办理退费应提交的材料如下：（1）申请人身份证或户口本，验原件留存复印件；（2）已生效的法律文书，验原件留存复印件；（3）《非税收入电子票据》；（4）《法院退诉讼费审批表》。2、法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十七条第二审人民法院决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费；当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起上诉，第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，第一审人民法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。二、诉讼中减少诉讼标的可以退还部分诉讼费吗诉讼中减少诉讼标的可以退还部分诉讼费。当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：1、当事人增加诉讼请求数额的，按照增加后的诉讼请求数额计算补交；2、当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。

  太原律师

  人看过

• 店铺转让合同订立可能遇到哪些问题

  店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有

  合同范本

  人看过
  
• 我卖了一个车子，他给我付了500订金，骑车就玩去了玩完一圈回来发动机坏了现在找他打电话不接发信息不回我报警管用吗？
  可以报警，但建议起诉。报警后警方会调解，但对方若不配合，警方无法强制执行。根据《中华人民共和国民法典》规定，对方不履行合同义务，您有权要求其承担违约责任，赔偿损失。若不及时处理，可能导致您无法追回损失。

  太原律师

  人看过

• 商铺租赁合同

  商铺租赁合同一般都需要有以下内容：1、合同当事人的身份信息；2、商铺的位置、面积等基本情况；3、租金

  合同范本

  人看过
  
• 买车订金可以无条件退还吗
  买车订金退还因情况而异。若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还订金甚至双倍返还；若是买方自身原因，则可能无权要求退还。具体操作：1)查看合同条款，明确责任归属；2)与卖方协商解决，达成一致意见；3)若协商无果，可考虑通过法律途径解决。

  许昌律师

  人看过

• 供货意向书合同模板

  供货意向书合同模板需要有的内容是：合同首部需要写明双方当事人之间的关系与基本信息，如姓名、名称、身份

  合同范本

  人看过
  
• 请问白纸黑字写的协议还按手印有效吗？
  法律分析：有效。只要是双方自愿，内容不违背法律规定，经双方签字，这样的协议是有法律效力的。协议不论是打印还是手写，法律没有规定，只要是双方真实意思的表达签字就生效。最好每张都签字按手印（每个人的笔迹和指纹不同，如产生争议，可以进行司法鉴定）。如：打印的协议书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

  武汉律师

  人看过

• 个人承包合同书模板

  个人承包合同书模板应该有的内容是：1、承包土地的面积、位置；2、土地用途及承包形式；3、土地的承包经

  合同范本

  人看过
  
• 如果交易双方为未成年人，买卖双方达成卖出不退不换的口头协议，如果他一直赖着呢
  买卖合同签订后买方一直不付款的，如果尚未交付标的物的，则卖方可以采取不发货的方式催促对方付款，或者卖方可以要求解除买卖合同，并要求买方支付违约金或赔偿违约损失；

  龙岩法律问答顾问律师

  人看过
• 我跟衡山衡山县恒兴装饰材料有限公司签订合同，现在货不对板，跟当初的承诺不一样
  如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料，向法院起诉解决。

  余联刚律师

  人看过
• 住了一天押一付一只交了定金，然后不住了可以退钱吗
  一、定金交了能退吗1、定金交了能退。但是需要符合法定条件。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

  金华法律问答顾问律师

  人看过
• 问新房交房违约金的事
  什么情况违约了？说清楚具体情况

  吴健弘律师

  人看过