国有土地使用权出让合同范本(成片出让)3

相关知识推荐

• 国有土地使用权出让合同(成片出让)1

  第六条第五条所指地块总面积为________平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____

  土地征用合同

  人看过
  
• 出让国有土地使用权和转让国有土地使用权的区别?
  土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

  衡阳律师

  人看过
  

  399人咨询过

  去咨询

• 国有土地使用权出让合同（建设类）

  国有土地使用权出让合同（建设类）国有土地使用权出让合同（建设类）合同编号：_____________

  土地使用权转让合同

  人看过
  

• 国有土地使用权出让合同涉外文本范本

  正文：国有土地使用权出让合同涉外文本国有土地使用权出让合同涉外文本________市________

  土地转让合同

  人看过
  
• 为什么转让国有土地使用权要征税；出让国有土地使用权不征税
  土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。出让土地是有使用年限的，《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。第22条规定：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。

  黄石律师

  人看过
  

  183人咨询过

  去咨询

• 国有土地使用权出让合同使用说明

  第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_______________省(自治区、直

  其他合同

  人看过
  
• 我有一块土地,已取得,用途为住宅用地,使用权类型为划拨.请问我这块土地的使用权可以转让吗?
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内，到房地产开发主管部门办理备案手续。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利、义务是否已经转移;新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件;同时要变更开发建设单位的名称。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止在项目转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿扯皮，使被拆迁人的权益受到损害。

  铜陵律师

  人看过
  

  494人咨询过

  去咨询
• 集体土地使用权能否抵押二 划拨国有土地使用权能否抵押集体、国有划拨、国有出让土地使用权到底是怎么回事
  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

  兰州律师

  人看过
  

  304人咨询过

  去咨询
• 国有土地使用权出让,国有土地使用权出让案例
  委托律／师处理

  陈晓云律师

  人看过
  

  187452人咨询过

  去咨询
• 国有土地使用权出让合同书
  土地部门有格式文本

  王俊律师

  人看过
  

  26511人咨询过

  去咨询

• 场地租赁合同无效的情形

  场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；

  合同范本

  人看过
  
• 关于集体土地使用权出让
  关于集体土地使用权出让的问题在相关的法律中的规定如下： 　　《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 承揽合同谁有任意解除权

  承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合

  合同范本

  人看过
  
• 国有土地使用权出让,国有土地使用权出让合同
  出让国有土地使用权: 是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。简单说来，就是指国家将国有土地使用权在一定年限

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 请问在培训机构签订合同，能不能退款？
  法律分析：先确认跟培训机构签署的合同中，有没有提到【退款】、【违约】等项目，确定退款需求合理性（证明不全或主观意向想退款，是你违约在先），如果有提到，按照合同内容执行，如果没有，建议跟培训机构协商，协商无果可走法律途径。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

  杭州律师

  人看过

• 店铺转让合同订立可能遇到哪些问题

  店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有

  合同范本

  人看过
  
• 签订一年合同，住三个月可以退还押金吗？
  一般是在合同到期后退还押金，但是，如果合同中约定了退押金的条件，当条件成就时也可以退押金。或者如果合同解除时双方当事人之间的债务以及清偿了的也可以退还押金。根据2021年实施的《民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

  合肥律师

  人看过

• 商铺租赁合同

  商铺租赁合同一般都需要有以下内容：1、合同当事人的身份信息；2、商铺的位置、面积等基本情况；3、租金

  合同范本

  人看过
  
• 本人在租车平台上租了一辆电动车跑外卖，合同上是一年，一个月后可以申请解除合同吗？
  按照合同约定处理

  深圳律师

  人看过

• 供货意向书合同模板

  供货意向书合同模板需要有的内容是：合同首部需要写明双方当事人之间的关系与基本信息，如姓名、名称、身份

  合同范本

  人看过
  
• 付完定金后要求补完尾款再发，这个定金能退吗？
  首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

  宜宾律师

  人看过

• 个人承包合同书模板

  个人承包合同书模板应该有的内容是：1、承包土地的面积、位置；2、土地用途及承包形式；3、土地的承包经

  合同范本

  人看过
  
• 签了电子合同。证明我有还款能力，所以我贷款没成功。但是他说签合同上说我这种违约了
  法律分析：具体情况应当到银行核实，根据您的描述，这是套路贷。平台客服说你银行卡号填写错误导致打款失败，需要技术处理修改卡号，但是修改银行卡需要交纳手续费或保证金

  德宏州法律问答顾问律师

  人看过
• 你好，我问一下律师起草完合同没提交给的律师费能退不？
  法律分析：是否可以退就要看双方的合同中是否有明确的约定，一般没有约定的是不能退律师费用的。委托人可以根据与律师事务所签订的委托代理合同约定的双方权利义务、违约责

  洛阳法律问答顾问律师

  人看过
• 我在欧派交了一万元的订金，昨天刚交的，明天可以退吗
  订金可以退。关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审

  定西法律问答顾问律师

  人看过
• 京东逾期民事责任会把我怎么样
  您好，按照双方之间协议约定办理

  邯郸法律问答顾问律师

  人看过