咨询详情

咨询一下关于集体土地使用权出让问题，在农村的集体土地可不可以出让其使用权？有怎样的规定？

其他 2017-10-26 02:32 人浏览

共4位律师解答

关于集体土地使用权出让的问题在相关的法律中的规定如下：　　《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。　　《城市房地产管理法》第8条规定:"城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

法律快车律师团队律师

2009-12-31 09:18
　　土地招标出让程序　　一、发布《招标公告》;　　二、有意向的投标人购买招标文件;　　三、现场踏勘、答疑和标前会议;　　四、成立评标委员会;　　五、投标人交纳投标保证金;　　六、投标、开标、唱标;　　七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;　　八、确定中标人;　　九、发出《中标通知书》;　　十、退还未中标人的投标保证金;　　十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;　　十二、公布出让结果。

平台特邀律师推荐

2017-10-26 02:32

咨询我
　　土地招标拍卖挂牌出让程序：　　1、对这宗地进行评估;　　2、土地所有者确定拍卖起价;　　3、确定拍卖公司;　　4、发布拍卖公告。　　在中国，土地拍卖是：　　①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。　　②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。　　③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。　　④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

房产纠纷律师团队推荐

2016-09-01 15:05

咨询我
　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。　　根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：　　(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;　　(二)不按照批准的用途使用土地的;　　(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。　　依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

平台法律顾问团队官方

2012-02-03 13:04

咨询我