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购买安置房可以落户吗

法律快车官方整理

2021-05-28 18:15

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　　购买安置房是可以落户的，当完成了房屋产权所有证的办理后，即可将户口迁移至安置房所在地，也可以享受当地的教育、医疗等。下面是法律快车小编为大家带来购买安置房可以落户吗的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、购买安置房可以落户吗

　　买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。

　　二、安置房怎么办理落户

　　1、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。

　　2、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

　　3、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。

　　三、购买安置房要注意什么

　　1、安置房能不能贷款。

　　如果没有房屋产权证(也叫不动产权证)的则不能办理银行按揭贷款，有房屋产权证一般可以申请按揭贷款。具体按揭额度与贷款年限，要看相关银行的规定，有些地方的安置房也可以申请办理公积金贷款。

　　2、房产证问题。

　　不是所有的安置房都允许买卖的。安置房伴随中国拆迁政策而生，推出目的是解决业主房屋土地被征收后的安置问题，属于保障性住房。

　　目前主要有两种性质的安置房，一种是有房产证的，另一种是没房产证的。只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让，否则属于非法的交易行为。因此在购买安置房时，一定要现场查验该房源的房产证原件，否则就算自己花了钱，房产也得不到法律的保障。

　　3、房屋质量问题。

　　安置房的利润往往是被套死的，有些不良建筑商为了获取更多利益，会从中偷工减料。当然，大部分的安置房都会按规范施工，当地政府有关部门的监管也比较严格，总体都能达到验收合格标准。

　　4、具体交易细节问题。

　　上市交易时间限制：有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，否则也属于非法交易，因此购买安置房时，一定要查看房产证上登载的具体办证日期，确保该房源满足交易条件。而不要盲目听信有些安置户的个人说法，以入住时间为交易起始日。

　　交易价格差异大，交易时间长：安置房的价格，一般比市场上的商品房价格低，相同的地段，有时候价格相差10%-20%以上，一套房子总价相差二三十万也是正常现象。尤其是划片重点学区或学位的安置房，往往成为香饽饽。有些房主为了获得更大利益，有可能以接近商品房价格转让，由于安置房出让手续较繁琐，过户时间较长，有时也影响买受方的入住与孩子就学问题。

　　性价比一般，升值空间有限：安置房主要是为了快速解决拆迁户的居住问题，因此建造安置房的地段通常较为偏僻，周边缺少市政配套，交通与生活方面很不便利，加上建筑成本控制原因，往往品质一般，与市场上通过招投标出让的商品房相比，综合性价比往往差异明显，因此升值空间有限。所以，对于那些打算购买安置房进行投资的人，一定要去实地察看房源与周边配套，仔细了解以上注意事项后，再慎重决定是否购买，避免买了后悔。

　　以上就是法律快车小编为大家带来购买安置房可以落户吗的全部内容。安置房的购买需要慎重，因为安置房的上市时间是有限制的并且户型也不是非常舒适。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你了解专业的解答。

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