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农村拆迁赔偿户主可以更改吗

法律快车官方整理

2020-09-21 07:15

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　　农村拆迁赔偿的户主可以进行更改，但是需要满足一定的条件。例如：原户主死亡或者是被宣告死亡或失踪的。直系亲属可以提交书面申请进行变更，更多关于农村拆迁赔偿户主可以更改吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

　　1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

　　2、原户主户口迁出的。

　　3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

　　4、其他原因应当变更户主的。

　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

　　住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

　　在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

　　为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。

　　用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。

　　房屋拆迁对承租人的权益产生影响的，需要对承租人的损失进行赔偿。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于农村拆迁赔偿户主可以更改吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

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