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拆迁中如何认定被拆迁人

法律快车官方整理
2019-10-28 00:56
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  拆迁中如何认定被拆迁人
  拆迁中产权人和使用权人是补偿的对象。以房产证上登记人为产权人,特殊情况下又包括:

1,分家析产的,以达成的协议为准,或以法院的判决书、调解书为准。

2,发生继承的以遗嘱或被继承人达成的析产协议为准。

3,发生买卖的,没过户的仍以原房主为被拆迁人。

4,设抵押的,以抵押人为被拆迁人,但抵押权人正实现抵押权的以抵押权人为被拆迁人。

5,发生翻建、改建、扩建的以经批准的申请人为被拆迁人。

认定使用权人的情况有:

1, 以租赁方式使用的。

2, 按国家划拔、调拔方式使用的。

3, 借用、承典方式使用的。

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