拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
“离婚大战”中 女方能获得多少房屋产权
丈夫婚前在父母的资助下按揭购买了婚房，并与父母共有这套房的产权。妻子婚前婚后都参与了还贷，要求成为房
离婚房产纠纷人看过
-
办理房产继承登记是否必须进行继承公证？房产证办理需要的时间办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
甘南州律师
人看过
176人咨询过
去咨询 -
房屋继承过户流程怎么走
01:26
人已看 -
继承方式取得的房产是否需要交纳契税
问题：我父亲因病去世，生前名下有一套住房，现在我继承了这套住房，要更名过户到我的名下，这种情况是否要
契税人看过
-
房屋产权如何分割？
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发
房地产人看过
-
是不是可以继承这处房屋产权不是可以继承这处房屋产权？我是独生子女，是不是可以继承这处房屋产权？1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
凉山州律师
人看过
121人咨询过
去咨询 -
房屋产权70年后怎么办
02:04
人已看 -
办理房产继承有关事项
一、从房产本身来看，由于我国特殊的经济体制和社会转型，产生了以下四种房屋：1.城市私产房有些人在城市
继承人看过
-
本人父亲因考虑不周将房屋产权登记在本人名下，为了保证房屋产权继承权利公平、声明该房屋产权由本人及弟弟共同继承由于房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”。因此，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。所以，房地产发生继承时，必须办理转移登记。房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行：1、申请登记。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的合法房地产享有继承权的法律行为。当事人申办房地产继承权公证应提交下列证明材料，并到房地产所在地的公证处申办：(1)继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等;(2)申请继承的房地产的产权证明，即房产证;(3)被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时医院或原户籍所在地公安派出所出具;(4)被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人抚(扶)养的人的证明。该证明由被继承人户籍所在地公安派出所或相关部门出具;(5)继承人如果委托亲友或机构代理公证时，还应向公证处出具授权委托书。授权委托书一般应经公证处公证。来自国外的委托书还须经所在国公证处公证和我国驻该国领事馆认证。2、权属审核。登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。3、公告。对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。4、核准登记，颁发房屋权属证书。《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
鹤岗律师
人看过
148人咨询过
去咨询 -
本人父亲因考虑不周将房屋产权登记在本人名下，为了保证房屋产权继承权利公平、声明该房屋产权由本人及弟弟共同继承房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权不能隔代继承吗，房屋产权不能隔代继承吗，可以隔代继承。只要上一代四人一致同意，就可以到公证处办理继承公证手续，然后到房管局办理产权过户。房屋产权隔代继承的手续如下：1、申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。3、公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。4、核准登记，颁发房屋权属证书《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。
咸宁律师
人看过
365人咨询过
去咨询 -
关于房产继承,房屋产权继承1、判给母亲抚养的儿子和女儿在公证处说明放弃房产继承权。2，父亲的儿子在当年出生时即送给他人抚养的证明，如果没资料证明有这个孩子也可以。这事最好聘请律师帮你商量
袁文祥律师
人看过
42790人咨询过
去咨询 -
房屋产权继承不成立
卞恒亮律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
关于房产继承,房屋产权继承有继承权，可起诉要求继承
李孙明律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
关于房产继承,房屋产权继承如果房屋是你父亲的个人财产的话，你付清可以直接以遗嘱的方式或者现在就和你办理房屋过户手续。 如果该房屋是你父亲和你继母婚姻存续期间得到的，那么必须征得你继母的
张建兵律师
人看过 -
你好！问一下这个私房过户120平需要过去钱私房过户在不同情况下处理方式有所不同：1.一般情况下，双方应签订买卖合同并前往房地产交易中心办理过户手续，同时缴纳契税、个人所得税等税费。2.若存在继承、赠与等特殊情况，需按照相关法律规定办理手续，并缴纳相应税费。3.若涉及贷款购房，还需与银行协商贷款事宜并办理相关手续。在具体操作时，建议咨询专业律师或房地产中介机构以确保过户过程合法、顺利。
保山律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
农村房屋前后有多少米属于自己？以土地部门规划为准
双鸭山律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
配偶一方去世的房地产更名费用是多少？配偶一方去世房产更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
洛阳律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房东把我的店转给别人。我该怎么办？依据你们合同约定处理
呼和浩特律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
赣州修建房子可以怎么给补偿按照当地拆迁方案进行
赣州法律问答顾问律师
人看过 -
乌兰察布改造房屋诉讼流程有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
海东法律问答顾问律师
人看过 -
晋中修建房子可以如何计算补偿根据你们的拆迁补偿协议处理
吕梁法律问答顾问律师
人看过 -
我经济纠纷去年十一月房子被查封了会被拍卖吗您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
人看过
加载中