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旧城改造的内容包括哪些

法律快车官方整理
2020-09-23 12:02
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　　现在的城市发展是非常迅速的，很多以前的行政规划、道路交通布局等等都无法满足现有的城市需求，因此相关部门会根据当地的实际情况，来对旧城区进行一些合理的改造，一般旧城改造都是为了改善公民的居住环境，满足城市发展的新需求，那么旧城改造的内容包括哪些？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、旧城改造的内容包括哪些

　　旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。

　　旧城改造的具有内容有：

　　1、改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；

　　2、改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；

　　3、更新、调整城市工业布局；

　　4、更新或完善城市道路系统；

　　5、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。

　　二、旧城改造搬迁补偿实施方案

　　1、实行货币补偿的，按被拆迁房屋的基本价格结合成新和区位价格计算补偿金额。各项补偿（补助）标准及奖励按本办法附件执行。

　　2、住宅用房选择产权调换的，根据被拆迁人家庭应安置人员确定家庭应安置面积。各项补偿（补助）标准及奖励参见本办法附件并执行下列款项：

　　（1）认定的拆迁补偿面积与家庭应安置面积相等部分，按安置房900元/㎡（均价）与被拆迁房屋基本价格结合成新相互结算差价；

　　（2）认定的拆迁补偿面积超过家庭应安置面积部分，按被拆迁房屋基本价格结合成新计算补偿金额；

　　（3）认定的拆迁补偿面积不足家庭应安置面积部分，被拆迁人要求补足应安置面积的，其补差部分按300元/㎡购买；

　　（4）被拆迁人家庭在签订拆迁协议选择安置房时，所选择的安置房面积超出应安置面积的部分，人均5㎡内按协议签订时市物价局、市住建委、市国土资源局公布的优惠价购买；再超部分按协议签订时市物价局、市住建委公布的交易指导价购买。

　　三、旧城改造房屋拆迁补偿比例

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；

　　2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑；

　　3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建；

　　4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑；

　　5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿；

　　6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于旧城改造的内容包括哪些等相关法律知识。旧城改造一般是为了改善城镇环境，调整城市工业布局，完善城市道路系统，改善城市规划，以此来让我们的居住环境更加美好，旧城改造能够体现一个城市的发展进程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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