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异地房产抵押贷款如何办理

法律快车官方整理
2020-12-17 01:20
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  房产抵押贷款就是可以获得很多的贷款金额的,但是抵押贷款的办理是需要相应的抵押的,不同的抵押相应的要求就是不同的,但是抵押贷款都是有着相应的流程的。下面就让法律快车小编为大家带来异地房产抵押贷款如何办理的相关内容,一起来看看吧。

  一、异地房产抵押贷款如何办理

  第一步,根据用途不同选择不同的申请方式:

  1、用于经营,拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等,以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。

  2、用于消费,带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。

  第二步:银行受理你的申请后,经过审批,审批通过后签署合同,办理房款手续 。

  二、抵押形式

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

  (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

  (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

  (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

  (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

  三、不能办理抵押贷款的房产类型

  类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

  类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

  类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

  类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

  以上就是法律快车小编为大家带来异地房产抵押贷款如何办理的全部内容。抵押贷款的进行就是需要按照相应的流程来进行的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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