相关知识推荐
-
抵押物权如何转让
大家对于抵押这个词语肯定是非常熟悉的，因为在我们资金紧张的时候会向银行贷款，银行会让我们提供抵押担保
抵押权人看过
-
出租给幼儿园的私有财产可以抵押吗？抵押权人有优先受偿权吗？欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
梅州律师
人看过
426人咨询过
去咨询 -
优先受偿权可以约定吗
优先受偿权当事人可以约定，约定优先受偿权应当采用书面的形式。优先受偿权属于民事权利，我国民事活动遵循意思自治为原则，因此
损害赔偿人看过
-
浮动抵押的优先受偿权怎么进行实现
在我们现实生活中，生活中很多人都认为抵押权的生效时间就是把抵押物交给权利人开始就生效了，其实不然，很
抵押贷款人看过
-
工程价款优先受偿权
很多企业在一些工程中，往往需要对工程进行分包，给不同的对象进行承包。但如果工程竣工后，没有能力支付工
工程纠纷人看过
-
抵押期限届满，抵押被他人保留时，抵押权人是否仍有优先受偿权？抵押仍然是有效的。1、房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。2、房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。3、债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
宿迁律师
人看过
207人咨询过
去咨询 -
如何用房产证抵押贷款
01:24
人已看 -
动产质押权利人的优先受偿权
[案情]2006年2月21日，案外人商行未来支行向法院提出书面异议。称，其于2002年12月25日与
担保合同知识人看过
-
去年有一客户在我银行办理了房屋抵押贷款，请问银行如何实现抵押权？能对拆迁款享有优先受偿权吗?首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。
张掖律师
人看过
165人咨询过
去咨询 -
在动产抵押登记和抵押合同到期后，是否能对抗法院查封的申请执行人，继续享有优先受偿权？抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：（1）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；（2）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；（3）抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
白银律师
人看过
174人咨询过
去咨询 -
优先受偿权怎么保证没有影响的，可以享受优先受偿权，
戴会荣律师
人看过
303922人咨询过
去咨询 -
房产查封后可以凭他项权证享有优先受偿权吗如被法院拍卖，抵押权优先受偿
冯绍锋律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
已判决对抵押物有优先受偿权，是否先执行抵押物是的。具体请来电详细咨询
徐莹律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
土地使用权抵押时地上建筑物无产权，实现抵押权优先受偿问题？地上建筑物价值巨大？进行了公证能优先受偿吗建议来电咨询。
彭宇明律师
人看过 -
二手房和中介签了合同不想卖了应该如何办如果您签了二手房合同后改变主意不想卖了，可以与中介协商解除合同或者根据合同规定单方解除。在做决定时，请您仔细考虑合同条款和违约责任，选择最符合自己利益且合法的方式。
三明律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房屋已转让给儿子，还能要回来吗？赠与给儿子的房子在权利转移前或进行公证前可以要回。父亲有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与儿子并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
北京律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我租到甲醛超标的房子，居住一个月内生两次病，和房东约定好找了具有cma资质的第三方检测机构今天进行检测能要求什么赔偿呢？如果租赁的房屋存在甲醛超标情况，处理方式会根据具体情况而有所不同。如果房东认可检测结果并同意给予赔偿或退租，可以双方达成协议解决。若房东不认可检测结果，建议委托专业机构再次检测并提供证据。同时，保持与房东的沟通并记录下对话内容以备后续需要。若涉及到健康损害，除了与房东协商外，还可以向相关部门投诉并寻求赔偿。在整个过程中，始终注意保留好所有相关证据。
南京律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租金押一付一房东直接让我签半年的合同租房签半年合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
天津律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
三亚法律问答顾问律师
人看过 -
比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?这个由老人自己决定的
山南法律问答顾问律师
人看过 -
危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字办理产权吗？母亲再婚后的丈夫享有房子权吗？一般来说有一定的权利
徐忠律师
人看过 -
危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字办理产权吗？母亲再婚后的丈夫享有房子权吗？是否能更名，得问一下开发商那边是否同意，但是可以明确的是，你母亲的份额，她再婚对象有继承权
许振龙律师
人看过
加载中