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个人住房组合贷款
大部分人买房都会面临贷款的问题，没有公积金的人直接选择商业贷款就可以了，有些人会碰到缴纳了公积金，但
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组合贷款买房，公积金房贷早已审核了，商业贷款出了一点难题，准备不商业贷款，可以增加首付款么？购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。一、如何购房贷款借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。二、购房贷款必须具备的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。三、购房贷款需要准备的文件材料1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。四、购房贷款的额度个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。以上是为您提供的购房贷款的流程及需要的相关条件及材料，需要贷款购房的朋友应先对这方面的知识进行了解，去办理贷款前，将各项材料准备好，以免多次奔波劳碌。
邯郸律师
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组合贷款的申请方法
申请组合贷款首先向贷款机构提出申请，然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料，再由贷款机构审核，最后审核通过的，订立借
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个人住房组合贷款
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什么是组合贷款？
组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策
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银行住房贷款能否上调，贷款面额能否缩小个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。
伊春律师
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宿迁市个人住房组合贷款暂行办法
第一条为充分发挥政策性住房资金和住房信贷资金效用，促进住房消费，根据中国人民银行《个人住房贷款管理办
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在建行办的组合房贷，贷款没还完，房子给女方，可以修改贷款合同，只让女方一人贷款吗？贷款买房，离婚时贷款如何分配：1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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现有一套商贷组合住房，房贷还未结清，再买房还能申请贷款吗有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款，个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的升值贷款业务。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
泰州律师
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上海已有贷款房，可否再贷款第二套房，利率如何算二套房贷，首付及利率均会上升。
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我和老公是外地人，在无锡工作，然后买了房子，贷款方式为组合贷款，请问具体流程是什么？您好，建议咨询相关部门。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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组合贷款流程,组合贷款这个问题还是问银行和公积金管理中心。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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组合贷款流程,组合贷款直接咨询银行。
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没有维修基金，怎么办？维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。小区的公共维修基金一般用于什么部分主要用于共用部分和共用设施两个部分：1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目；2、共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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回迁房房产证被抵押，导致过不了户如果抵押权人不同意迁户口，你有以下选择：1.与抵押权人协商，争取其同意并达成书面协议。2.寻求法律途径，如起诉至法院，请求法院判决过户。但需注意，法院会考虑抵押权人的权益，判决结果可能并不完全如你所愿。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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您好，户口本上我是户主小产权房属于我个人的吗户口本上的户主身份，并不代表小产权房就归您个人所有。房屋产权归属以房产证登记为准。依据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。若无合法房产证明，不能确认房屋所有权，可能面临法律纠纷。
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买卖二手房是否还要土地转让证
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我是房地产经纪人。房主收到2万元的押金，客户起诉了我和房主。我会付多少钱？根据你们签订的合同执行
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
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你好当时买房的时候不懂，发票开的是我是共有人，房产证现在还没有出呢，我名字会在房产证上吗您的名字可以出现在房产证上。根据《中华人民共和国民法典》，若您是房产共有人，有权申请在房产证上加入您的名字。如果购房合同、购房发票与房产证名字不统一，可能会导致
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拆迁安置房办理房产证的一般时长根据拆迁安置协议和购房合同确定
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查广东中山产权证信息可以查到吗？这个是可以的，但你要有准确的不动产地址才可查。如果是在比较发达地区，如广东珠三角地区，长三角地区，你去行政服务中心就可以查的。
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宅基地不动产证上的共有情况是其他共有，其他共有是和谁共有房产证上虽然是一个人的名字,写着共同共有,说明房子是你与家人共同建设的财产,而不是你独自一人建设的财产,所以房子是属于你与家人的共同财产
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