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住房按揭贷款申请条件是什么

法律快车官方整理

2020-09-19 17:54

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　　住房按揭贷款，就是当我们进行购房的时候，为了减轻压力，从而选择的贷款方式。由于按揭贷款对于我们购房者来说，压力相对很小所以很多人都会选择这个方式。那么住房按揭贷款的申请条件是什么呢？下面法律快车小编为大家带来住房按揭贷款申请条件是什么相关内容，一起来看看吧。

　　一、住房按揭贷款申请条件是什么

　　申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

住房按揭贷款申请条件是什么

　　二、个人申请住房贷款程序

　　1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

　　三、个人住房贷款从贷款还款。

　　个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}
银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

　　以上就是法律快车小编为大家带来住房按揭贷款申请条件是什么相关内容。如果我们要申请住房按揭贷款的话，那么一定要符合相应的条件才可以的。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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