相关知识推荐
-
继承的房子买卖怎么交税吗继承人继承住房想卖掉，需要先办理继承过户，有了继承人名字的房产证之后，才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
成都律师
人看过
312人咨询过
去咨询 -
房屋卖了多久就可以免除责任
房屋卖了多久就可以免除责任，需要根据房屋买卖双方签订的买卖合同以及合同实际履行情况来确定。如果买卖合同中有相关的规定，则
房地产人看过
-
继承取得的房屋买卖怎么交税你好，建议咨询税务局。
长春律师
人看过
305人咨询过
去咨询 -
房屋买卖上诉状怎么写
01:34
人已看 -
继承的房子买卖怎么交税继承或受赠而来的房屋在出售时，需要缴纳个人所得税，其具体公式为（总价-原购置成本）*20%=所需征收具体数额。注意：购买满5年且为家庭唯一生活用房的，可以免交。同时，出卖方还需要缴纳普通住宅总价*5.6%的营业税及附加税。
阿拉善盟律师
人看过
423人咨询过
去咨询 -
请问各位律师房屋买卖过户费怎么计算呢房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
绵阳律师
人看过
105人咨询过
去咨询 -
现在我们坚决不同意买掉，我们可以拿回来退钱给对方终止合同吗，对方现在要打官司我们输赢的几率是多少要结合具体的案情，如果形成表见代理的话，合同还是有效的，建议当面咨询律师或来电咨询。
夏远进律师
人看过
7864人咨询过
去咨询 -
农村房屋买卖,房屋买卖你好，如果买风险很大，物权没保障。
冯文锋律师
人看过
31722人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房屋买卖后，住多年。未办理变更登记。原卖者以房价低为由，要求加钱，怎么办？你好，可以拒绝。
冯文锋律师
人看过
31722人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
买拆迁房没房产证 但双方以交易完 五年后过户 怎么办可要求承担违约责任
卞恒亮律师
人看过 -
您好帮朋友按揭车协议怎么写？要根据具体情况而定，主要应写清基本事实、还款责任及违约责任
雅安律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
小区不给租户办停车位怎么办？法律分析：这个是不合法的，可以去找路政部门投诉的。如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有，即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予，也是违法和无效的。在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
南京律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
开发商预付了部分首付，现在欠开发商的首付还没有还清，还要还开发商的钱吗？房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。
果洛州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
名字是母亲的房子，母亲能自己卖掉吗？父亲去世房产证上是母亲的名字，母亲是没有权利想卖掉房子，是不合法律规定的。。。因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你母亲才能自行变卖。
中山律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
湖南农村宅基地自建房，办不动产证，要交400测量费？合理吗？测量费是办理不动产证的必要费用。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，办理房产证需缴纳办证登记费和测绘费，测绘费根据住宅与非住宅以及面积来计算。因此，交400元
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证竣工验收后可以办房产证
天习律所律师
人看过 -
你好拿房产证.本人不到场能办理代款吗？不能，办理贷款需本人到场或提供充分验证信息。贷款机构需核实身份和资质，本人不到场难以完成。从法律角度看，贷款申请需借款人亲自提交申请，并提供必要的身份信息和贷款
牡丹江法律问答顾问律师
人看过 -
请问善意取得所有权人凭什么追回善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失
孝感法律问答顾问律师
人看过
加载中