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宁波市二手房交易要交哪些税费

法律快车官方整理
2021-05-09 19:39
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　　二手房在进行交易的时候，是要根据相关的二手房交易法律规定来的，而在进行二手房交易的时候，其中的税费也是要进行缴纳才可以。那么今天就跟法律快车小编一起来看看宁波市二手房交易要交哪些税费以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、宁波市二手房交易要交哪些税费

　　1、契税

　　①首套或二套，90平(含90)以下，契税1%；

　　②首套90平以上，契税1.5%；

　　③二套90平以上，契税2%；

　　④三套房及以上套数，契税为3%。

　　上述二套房契税政策，北上广深除外。

　　2、评估费

　　交易房屋评估价*0.1%。

　　3、登记费

　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　4、印花税

　　①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。

　　②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

　　二、买卖双方协商缴纳的费用

　　测绘费：

　　①面积75平米以下200元；

　　②75平米以上144平米以下300元300元；

　　③144平米以上400元。(因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考)

　　三、委托办理的证明材料提交

　　1、委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

　　2、转让为自然人的，委托书应公证；

　　3、境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证；

　　4、无(限制)民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；

　　5、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；

　　6、当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

　　7、登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件；

　　8、出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在进行二手房交易的时候，就是需要按照相关的法律规定来才有效的。好了以上就是宁波市二手房交易要交哪些税费的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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